Schrijf je in!
Donaties
Als u ons werk zou willen steunen, dan kan dat door een donatie aan onze Stichting TeCiN op: ING bank rek. nummer 48.99.495 IBAN: NL 59 INGB 0004 8994 95 BIC: INGB NL 2A onder vermelding: Donatie
Bezoekers
Vul hier je e-mail adres in en je krijgt als eerste bericht!


 

Griekenland

logo ecc 2

Informatie van het ECC Belgie

Is je vakantiebestemming Griekenland of een van de eilanden?

Wees dan op je hoede voor aanbiedingen van Club Greece, Aegean Bleu of Diamond Resorts,

die je ter plaatse worden gedaan.

 

 

 

 

logo Eagean Bluesite-logo Diamond Resorts

Mevrouw S. boekte een weekje Kreta met haar gezin. Ter plaatse werd zij op straat aangesproken door een Nederlandstalige jongen.

 

Hij vroeg of hij een enquête mocht uitvoeren betreffende promoties aangeboden door Club Greece Hotels. Mevrouw S. stemde toe. Het gezin mocht in ruil twee krasbiljetten uitkiezen waarmee prijzen konden gewonnen worden.

Kraskaart Diamond ResortsDiamond2Het gezin won. De jongen gedroeg zich alsof dit zeer uitzonderlijk was en drong er bij het gezin op aan om de prijs af te halen in een nabijgelegen hotel. Hij zou dan ook een bonus ontvangen.

Het gezin werd naar het hotel gebracht per taxi en kreeg drankjes aangeboden. De prijs (een radio, camcorder of gratis reis) werd hen overhandigd op voorwaarde dat ze even een rondleiding in het hotel volgden.

Dit zou slechts 90 minuten in beslag nemen. Het gezin ging akkoord.

Een hele namiddag werden ze bestookt met vragen over hun privé-leven en overdonderd met informatie betreffende het aangaan van een lidmaatschapsovereenkomst bij Club Greece en de voordelen die hieraan verbonden zijn. Uiteindelijk stemde het gezin toe, helemaal onder de indruk van het gebeurde. Champagne werd aangeboden. De gegevens werden genoteerd, het contract overlopen en getekend.

contractmoney1

Een voorschot van € 1.000,- werd met een kredietkaart betaald. Het gezin engageerde zich voor een pakket van 6 weken accommodatie voor een prijs van € 4.290,- zonder dit gewild te hebben.

Niet wetend wat te doen, contacteerde mevrouw S. het ECC België.

Helaas is mevrouw S. niet het enige slachtoffer dat Club Greece elk jaar opnieuw, voornamelijk tijdens de zomermaanden, maakt. De praktijken die Club Greece hanteert, kunnen als misleidend en agressief bestempeld worden.

Contracten die o.b.v. dergelijke praktijken gesloten worden, kunnen geannuleerd worden. Daarom adviseerden we mevrouw S. een aangetekende brief te zenden naar Club Greece waarin zij om een annulatie van het contract en een terugbetaling van het voorschot verzoekt.

Bovendien is het in dergelijke gevallen aangewezen de kredietkaartuitgever te contacteren. Deze laatste kan immers, onder bepaalde voorwaarden, de geldtransactie tegenhouden.

Het ECC-net ontving al een groot aantal dossiers van gedupeerden.ecc

Door onze samenwerking met het ECC in Griekenland slagen wij er in het overgrote deel van de dossiers positief op te lossen door het verkrijgen van een annulatie van de overeenkomsten en een terugbetaling van de gedane voorschotten.

Zo ook voor mevrouw S.

Hebt u of een naaste ook een slechte ervaring gehad met een timeshare gerelateerde onderneming als bedoeld in dit artikel, laat het ons weten en met wie, meld het ons per mail : !

 timesharesprookjerofnachtmerrie@gmail.com

© TeCiN 2008, op dit artikel rust copyright.

copyscape-banner-white-200x25Een gewaarschuwd mens

captura-de-pantalla-2015-09-08-a-las-10-39-10tips

Top Tien Tips

 

 

 

  1. Vertrouwt u iets niet? Raadpleeg  http://fraudehelpdesk.nl en zoek via zoekmachines en internetfora naar informatie.
  2. Is de aanbieding te mooi om waar te zijn? Dan is dit meestal ook het geval. Zoek informatie over de aanbieding op internet of raadpleeg de http://fraudehelpdesk.nl of mail communicatie@fraudehelpdesk.nl .
  3. Moet u snel reageren? Dit is een beproefde tactiek van oplichters om u over de streep te trekken. Laat u niet onder druk zetten.
  4. Lees de kleine lettertjes. Bij fraudeurs zit er altijd een addertje onder het gras en meestal taal fouten in de berichten.
  5. Bent u ongevraagd en zomaar benaderd met een aanbieding (via post, telefoon, e-mail, fax, aan de deur)? Let heel goed op! Hier zou wel eens een oplichter aan het werk kunnen zijn.
  6. Meldt u aan bij het bel-me-niet-register, zodat u geen ongevraagde telefonische aanbiedingen krijgt.
  7. Betaal niet vooraf en niet contant, tenzij u zeker weet dat de andere partij betrouwbaar is.
  8. Bent u eerder slachtoffer van fraude geweest? Let extra goed op! De ene oplichter geeft vaak uw gegevens door aan de andere oplichter.
  9. Geef nooit uw persoonlijke (bank) gegevens af! Fraudeurs maken misbruik van uw gegevens.
  10. Zit een aanbieding vol taalfouten? Wees extra argwanend, dit kan een indicatie zijn voor fraude.

Hebt u of een naaste ook een slechte ervaring gehad met een timeshare gerelateerde onderneming als bedoeld in dit artikel, laat het ons weten en met wie, meld het ons per mail : !

 timesharesprookjerofnachtmerrie@gmail.com

© TeCiN 2008, op dit artikel rust copyright.

copyscape-banner-white-200x25Een gewaarschuwd mens

logo Eagean Blue

Een van onze lezers van de web site schreef ons het volgende:

We zijn op vakantie in Rhodos. Vandaag werden we door een enthousiaste Hollandse aangesproken in Rhodos stad.

Voor we het wisten zaten we met ons winnend lotje in de taxi op weg naar het Aegean Blue “Paradise”.

tenerife 2011 052Kraskaart 2Reeds in de taxi voelden we ons niet echt op ons gemak. Met veel argwaan aangekomen in de bureaus van Aegean Blue worden we ontvangen in onze eigen taal, een dame Nathalie uit het Antwerpse.

We worden uitgehoord over ons prive leven, vanwaar we zijn, welk hotel we verblijven ed.

Na enkele schoppen onder de tafel hebben we wat blufpoker gespeeld.

We krijgen een aantrekkelijk voorstel voor 3 weken vakantie voor € 2750,- zonder vluchten, zonder eten.

Daarbij krijgen we een rondleiding in het hotel ernaast gelegen. De kamer die we gepresenteerd kregen was zeer aantrekkelijk, maar daar bleef het ook bij.

De lobby rook zeer onaantrekkelijk, er was amper volk in het hotel aanwezig, de hal en de trappen waren vuil. En vooral dit overtuigde ons nog meer van ongure praktijken!

Terug in het kantoor aangekomen, waar trouwens nog vele andere koppels aanwezig waren, kregen we de manager van het bedrijf, een Nederlander Ruud.
Hij was heel nonchalant en bruut. Hij probeerde ons nog meer het aanbod aan te smeren en werd zelfs arrogant.
Nadat we niet geïnteresseerd leken, hield hij het dan ook voor bekeken.
We zijn vertrokken met onze “hoofdprijs”, een gratis reis. Deze reis is dan ook nog eens pure oplichterij.
Ze wordt niet eens uitgegeven door hun eigen bedrijf, maar door “Gophar travel“.
Als je alles leest, moet je de bon met je gegevens opsturen samen met een bedrag van £ 44,50 per persoon, vooraleer je je voucher voor je reis ontvangt.
Daarbij moet je nog eens vertrekken vanuit Engeland en betalen voor allerhande bonussen.
Eens terug in ons hotel, zijn we het net opgegaan om te surfen naar “Aegean blue” en nu ontzettend blij en tevreden dat we slim genoeg zijn geweest hier niet op in te gaan.
Onze nu “huwelijksreis” had wel eens anders kunnen eindigen.
  • Van de Redactie: Deze mensen hebben dus weer geluk gehad en zijn er niet ingetuind, dit is te danken aan de goede informatie op onze web site.
  • Hebt u of een naaste ook een slechte ervaring gehad met een timeshare gerelateerde onderneming als bedoeld in dit artikel, laat het ons weten en met wie, meld het ons per mail : !

     timesharesprookjeofnachtmerrie@gmail.com

© TeCiN 2008, op dit artikel rust copyright.

copyscape-banner-white-200x25Een gewaarschuwd mens

captura-de-pantalla-2015-09-08-a-las-10-39-10

Uw verhaal hoe u in de timeshare wereld verzeild bent geraakt, op zo veel mogelijk discussie forum plaatsen, te denken valt aan :

  • Tros Radar,
  • Kassa,
  • Max e.d. ,
  • Tros lotgenoten,
  • Opgelicht,
  1. Tevens kunt u daar vragen stellen aan andere gedupeerden.
  2. Aan het einde van uw verhaal een verwijzing maken naar onze web site http://www.tecin.nl
  3. Waardoor er meer mensen zich aansluiten bij de groep gedupeerden van iedere timeshare organisatie.
  4. Stuur ons een kopie in PDF met hoge resolutie van uw contract gegevens en wij zullen onze uiterste best voor u doen.
  5. Wij zullen er alles aan doen om aangemelde gedupeerden zoveel als mogelijk van een goed en gedegen advies te voorzien.
  6. Wat u zeer zeker niet moet doen is u aanmelden bij een commerciele organisatie om u te helpen, want dat gaat u alleen maar nog meer geld en teleur stelling kosten met waarschijnlijk niet het te verwachten resultaat.

Tevens dien u ten alle tijden een klacht in te dienen bij :

  1. Wanneer u nog op uw vakantie bestemming bent, direct terug gaan naar het Sales kantoor om uw herroepingsformulier in te leveren en uw geld terug te vragen, dit kan alleen binnen de wettelijke bedenktermijn van 14 dagen.
  2. Mocht er door de organisatie niet aan uw verzoek voldaan worden, ga dan naar het Toeristenbureau ( Ayuntamiento ) ter plaatse of het O.M.I.C. ( consumentenbond ) en doe via hen aangifte bij de Politie ter plaatse van oplichting.
  3. De ECC in uw eigen land en in het land waar u de overeenkomst heeft getekend (kijk voor adres gegevens onder Belangrijke adressen ).
  4. U moet ook altijd een klacht neerleggen bij het RDO als de organisatie is aangesloten bij de RDO ( kijk voor adres gegevens onder Belangrijke adressen ).
  5. Als er sprake is van een Resale organisatie,  ga dan altijd aangifte doen van oplichting bij de Politie ter plaatse of bij uw Regionale Politie in het land waar u woonachtig bent ( de politie dient ten alle tijden een Proces verbaal op te maken en door te sturen aan het OM, al zeggen zij soms dat het niet kan maar het moet ) en maak een melding naar Mindtimeshare ( gegevens te vinden onder Belangrijke adressen ).

De Redactie namens de Stichting TeCiN

Hebt u of een naaste ook een slechte ervaring gehad met een timeshare gerelateerde onderneming als bedoeld in dit artikel, laat het ons weten en met wie, meld het ons per mail : !

 timesharesprookjeofnachtmerrie@gmail.com

© TeCiN 2008, op dit artikel rust copyright.

copyscape-banner-white-200x25Een gewaarschuwd mens

Bron: De Telegraaf

 

Timeshare val klapt weer open

Hebt u of een naaste ook een slechte ervaring gehad met een timeshare gerelateerde onderneming als bedoeld in dit artikel, laat het ons weten en met wie, meld het ons per mail : !

 timesharesprookjeofnachtmerrie@gmail.com

© TeCiN 2008, op dit artikel rust copyright.

copyscape-banner-white-200x25Een gewaarschuwd mens

logo Eagean Blue

Een van onze lezers stuurde ons het volgende verhaal, wij hopen dat er nog vele zullen volgen, zodat de Aegean Blue gedupeerden goed kunnen lezen wat er allemaal gebeurt en zij niet de enige zijn die er ingestonken zijn, maar over hun schaamte heel durven stappen, en contact durven en willen opnemen met ons, om hun verhaal met onze lezers te delen, zodat anderen gewaarschuwd zijn en worden, want in vakantie stemming ben je vatbaar voor deze rioolratten.

Ook wij zijn benaderd door deze criminelen van aegean blue op Rhodos, en ik weet dat er (helaas) veel mensen in trappen, daarom wil ik onderstaand bericht graag met u delen om jullie organisatie sterker te maken om dit soort praktijken te laten stoppen.

Wij waren nog maar 5 minuten in Rhodosstad en werden aangesproken door ene Ecco , deze was bezig met een ” klein onderzoekje” en vroeg ons of hij ons enkele vragen mocht stellen. Mijn vrouw is hierin meestal zeer sceptisch en wilde al doorlopen, maar ik dacht , ach een paar vraagjes, en we kunnen weer verder lopen.
 Diamond2 Personeel van Diamond op straat1Kraskaart 2
Na ( op een slinkse manier) gepolst te zijn hoe onze gezinssituatie eruit zag en wat irrelevante informatie ( althans dat dacht ik) kregen we alle drie een Olympic cold kraskaart met, volgens Ecco, kans op gratis kaartjes voor het treintje dat door de stad rijdt.
Mijn vrouw en ik hadden alle twee een bronzen medaille gekrast en dus ” recht” op een gratis ritje, maar toen mijn dochter van 10 jaar oud klaar was met krassen, werd Ecco “gemeend” enthousiast ” dat meen je niet !!, 3 gouden medailles ??? ” die zitten er maar 1 of 2 in , nu mag je een grote prijs uitzoeken.” en hij noemde de prijzen op waaruit ze mocht kiezen, een video camera, een vakantie, een mp3/mp4 video player of een i-pad.
Welke meid van 10 jaar wil er nou geen i-pad !, ja zei Ecco maar `t zijn niet de allernieuwste modellen, maar dat boeit een kind van 10 natuurlijk niets, ” maar je kunt nu wel een i-pad op gaan halen.”
” ik betaal de taxi” zei Ecco, en je krijgt daar weer een taxi terug , ” taxi” ? vroeg ik hoezo taxi,
Ecco vertelde me dat we de prijs op moesten halen bij Aegean Blue, moest gelijk opgehaald worden, mocht niet later of de volgende dag, en dat de eerste vraag die ze aldaar zouden stellen,was, of we ongeveer 90 minuten de tijd hadden, maar dit was meer om de Duitsers tegen te houden die gelijk de prijzenkast openrukte en dan weer meteen terug gingen.
 tenerife 2011 052
En hoe hij het voor elkaar kreeg weet ik nou nog niet, maar voordat ik er zelf erg in had zaten wij in een taxi, terug naar waar wij net vandaan kwamen.
In de taxi , hadden wij zelf al het vermoeden dat er een hele grote adder onder het gras zat, en deelde onze dochter al mede dat ze die i-pad waarschijnlijk op haar buik kon schrijven.zeker toen ik het kraslot eens goed bekeek en las ” Please do not scratch the box open or the gift will become invalid.” DO NOT SCRATCH , met daar achter een klein afkrasbaar vakje.
contractEn spraken af dat we alle drie zeer goed op ons hoede moesten zijn. ” `t zal toch geen time-sharing gebeuren zijn ? ” vroeg mijn vrouw . en ik, die altijd dacht , daar trap ik echt niet in , zei ” shit, daar zeg je zoiets “we spraken meteen af om nergens, ook maar een handtekening onder te zetten.
Eenmaal in het complex aangekomen, werd `t al meteen duidelijk, er zaten zeker nog zo’n 10 ” gelukkige” prijswinnaars te wachten. Een (in eerste instantie) zeer vriendelijke Belgische dame, feliciteerde ons, gaf ons iets te drinken en wilde haar verkoop verhaaltje ?? beginnen, na drie zinnen, onderbrak ik haar en vroeg haar of ze alvorens verder te gaan, mij kon garanderen dat mijn dochter zo dadelijk met haar gewonnen i-pad naar buiten zou gaan, nee dat kon ze niet en wilde verder gaan met haar verhaal.
captura-de-pantalla-2015-07-06-a-las-14-33-53 oplichters.large
Wederom onderbrak ik haar , en vertelde haar dat wat Ecco had gezegd .” je kunt daar je i-pad ophalen” Nu al duidelijk een stuk minder vriendelijk, zei ze dat we dat verkeerd begrepen hadden en wilde voor de derde maal verder gaan met haar verhaal.
Mijn adrenaline zat nu plotseling sky high, en ik voelde mij nu dus echt besodemieterd, ik commandeerde haar direct de General manager er bij te halen , want ik was er nu ook wel terdege van overtuigd dat we zwaar besodemieterd werden. ze zou hem halen, zei ze. maar natuurlijk kwam deze persoon niet opdagen.
Na nog zeker 3 keer terug in dat ” kantoortje” binnen gestapt te zijn en telkens weer te horen kreeg dat hij ” onderweg” was, heb ik de moed opgegeven en GEËIST dat ik m`n retour kaartje taxi naar Rhodos zou krijgen, hier deden ze gelukkig niet moeilijk over , ze wilde wel van mij af. De Taxi werd geroepen, betaald en wij konden in stappen.
Eenmaal in Rhodos terug hoopte ik dat ik die vuile……………….. van een Ecco weer tegen zou komen, nee helaas, wel ben ik een andere colporteur van deze smerige organisatie tegen het lijf aan gelopen. en hem heb ik even duidelijk gemaakt wat ik van deze praktijken vond. ( jammer genoeg was hij op dat moment net niet bezig om een ander koppel te belazeren)
Mijn vrouw schaamde zich geloof ik voor mijn gedrag tegen deze man op straat en mijn dochter werd zelfs bang van mij. ( ze had me nog nooit zo kwaad gezien en wilde het liefst het eerste het beste vliegtuig naar huis terug nemen).
Ik zelf was eigenlijk allang blij dat we het hele spelletje op tijd hadden doorzien, maar baalde als een stekker voor al die anderen die wel hun handtekening achtergelaten hadden.
 think
Ik hoop dat ons verhaal iets kan bijdragen aan de smerige praktijken van o.a. Aegean Blue en wens de Stichting TeCiN veel succes toe deze praktijken te bestrijden
Groet Ruud.

Hebt u of een naaste ook een slechte ervaring gehad met een timeshare gerelateerde onderneming als bedoeld in dit artikel, laat het ons weten en met wie, meld het ons per mail : !

 timesharesprookjeofnachtmerrie@gmail.com

© TeCiN 2008, op dit artikel rust copyright.

copyscape-banner-white-200x25Een gewaarschuwd mens

captura-de-pantalla-2015-07-06-a-las-14-33-53

Wij vonden een bericht in de Telegraaf van Zaterdag 26 Juli 2010, wat wij onze lezers niet willen onthouden, er wordt duidelijk in gewaarschuwd voor timeshare in de specifieke landen Spanje en Griekenland dat een argeloze toerist gemakkelijk is over te halen om een levenslang contract te tekenen, door op het gevoel van de toerist welke zich in vakantie stemming bevind in te spelen, alle verhalen van gedupeerden zijn exact als dit verhaal van de telegraaf, vanuit de praktijk hebben wij zoveel voorbeelden, welke op onze web site te lezen zijn, zelfs op dit moment en we schrijven hier 12 Augustus 2011, bijna een jaar later is er nog niet veel veranderd bij diverse timeshare organisaties, zoals Club Greece/Aegean Blue/Diamond Resorts, ANFI, Palm Oasis, Club La Costa en noem ze allemaal maar op, ze blijven bijna allemaal halsstarrig volhouden dat hen niets te verwijten valt.

Telegraaf 26-07-2010

Hebt u of een naaste ook een slechte ervaring gehad met een timeshare gerelateerde onderneming als bedoeld in dit artikel, laat het ons weten en met wie, meld het ons per mail : !

© TeCiN 2008, op dit artikel rust copyright.

copyscape-banner-white-200x25Een gewaarschuwd mens

logo Eagean Blue site-logo Diamond Resorts

 

 

Afbeelding Palm Oasis CLC ANFI

Wij vonden nog een bericht in de Telegraaf van Woensdag 22 Oktober 2010, wat wij onze lezers niet willen onthouden, er wordt gesuggereerd dat een argeloze toerist gemakkelijk van zijn contract af kan komen, maar niets is minder waar, uit de praktijk hebben wij andere ervaringen zoals op onze web site is te lezen, zelfs op dat moment en we schrijven hier 12 Augustus 2011, bijna een jaar later is er nog niet veel veranderd bij diverse timeshare organisaties, zoals Club Greece/Aegean Blue/Diamond Resorts, ANFI, Palm Oasis, Club La Costa en noem ze allemaal maar op, ze blijven bijna allemaal halsstarrig volhouden.

Telegraaf 22-10-2010

 

Brussel 002

De heer Toine Manders in het midden in gesprek met het bestuur Stichting TeCiN

 

 

 

Hebt u of een naaste ook een slechte ervaring gehad met een timeshare gerelateerde onderneming als bedoeld in dit artikel, laat het ons weten en met wie, meld het ons per mail : !

 timesharesprookjeofnachtmerrie@gmail.com

© TeCiN 2008, op dit artikel rust copyright.

copyscape-banner-white-200x25Een gewaarschuwd mens

logo ecc 201-08-2011

Wat houdt Timeshare en Holiday Clubs precies in?

Timeshare is het recht om tegen betaling van een bedrag gedurende een bepaalde periode gebruik te maken van een appartement of ander onroerend goed.

Het is dus geen eigendom. Behalve de prijs van het gebruiksrecht moet u meestal ook periodiek kosten betalen voor services, onderhoud en administratie.

De variant hierop is de holiday club. Dit is een organisatie die u grote kortingen toezegt op luxe accommodaties, vliegreizen, huurauto’s en cruisevakanties.

In de praktijk blijken de beloofde prestaties vaak niet te worden geleverd en bent u uw geld kwijt. Bovendien is het zeer moeilijk om van een timeshare of holiday club contract af te komen.

De nieuwe richtlijn 2008/122/EG

De oude richtlijn met betrekking tot timeshare-overeenkomsten was afkomstig uit 1994 en sloot niet meer aan op de huidige praktijk.

Dit kwam vooral door de sterke toename van het aantal nieuwe vakantieproducten, die vaak werden ontwikkeld om de voormalige richtlijn te omzeilen en te ontduiken.

Door het uitvaardigen van een nieuwe, meer omvattende richtlijn, wordt de bescherming van de consument uitgebreid.

De grootste verschillen op een rijtje:

  • Het voornaamste verschil met de oude richtlijn is wel dat het begrip ‘timesharing’ niet langer alleen kan worden toegepast op onroerende zaken, maar nu ook op overnachtingsaccommodaties. Zo vallen meer producten nu onder de bescherming van de richtlijn. Het bekendste voorbeeld hiervan is de ‘holiday club’, maar denk hierbij bijvoorbeeld ook aan de timeshare van boten en caravans.
  • Daarnaast is de duur van de overeenkomst een belangrijk aspect. Voorheen werden overeenkomsten van tenminste 3 jaar aangemerkt als timeshare – overeenkomsten. Dit is ingeperkt naar ten minste 1 jaar. Zo vallen dus veel meer timeshares onder de bescherming van de richtlijn.
  • Een ander belangrijk aspect is dat nu ook de aan timeshare gerelateerde diensten onder de bescherming vallen, zoals bijstand bij de overdracht of overname van timeshares en de uitwisseling ervan.
  • Een groot pluspunt voor consumenten is de verruiming van de herroepingstermijn van 10 naar 14 dagen.
  • Tenslotte zijn er een aantal standaardformulieren ontwikkeld, die consumenten voorafgaand aan het tekenen van een contract aangeboden krijgen door de ondernemer.
  • contract
  • Ten eerste is er een standaardinformatieformulier. Dit formulier behoort alle informatie te bevatten omtrent de overeenkomst, zoals de identiteit van de ondernemer, de duur van het contract, de kosten etc.
  • Een dergelijk informatieformulier hoort de consument ook te ontvangen wanneer het gaat om een doorverkoop– of uitwisselingsovereenkomst.
  • Wanneer een ondernemer u niet alle informatie heeft verstrekt, wordt uw herroepingsrecht met drie maanden verlengd.
  • Ten tweede dient u van de ondernemer een herroepingsformulier te ontvangen. Hiermee kunt u de overeenkomst binnen 14 dagen na het tekenen, nog herroepen. Indien u dit formulier niet heeft ontvangen, wordt uw herroepingsrecht met een jaar verlengd.

Bron:nieuwsbrief ECC 29 juli 2011

Hebt u of een naaste ook een slechte ervaring gehad met een timeshare gerelateerde onderneming als bedoeld in dit artikel, laat het ons weten en met wie, meld het ons per mail : !

 timesharesprookjeofnachtmerrie@gmail.com

© TeCiN 2008, op dit artikel rust copyright.

copyscape-banner-white-200x25Een gewaarschuwd mens

captura-de-pantalla-2015-09-08-a-las-10-39-10

In dit artikel gaan we nader in op de gevaren en risico’s die timesharing met zich mee kan brengen.

Luxe vakanties, vooral in zonnige gebieden, zijn duur en vaak onbetaalbaar. Wie droomt er nou niet van een goedkoop alternatief, dat ook nog comfortabel is, luxe biedt, geen onaangename verrassingen geeft en zo flexibel mogelijk is. Als men tijdens een zonnige vakantie aan zee de mogelijkheid voorgespiegeld krijgt, om dit elk jaar opnieuw te kunnen beleven, dan is het erg moeilijk de verleiding te weerstaan. Slimme verkopers spelen hier handig op in en een impulsieve beslissing is gemakkelijk genomen.

Voor veel mensen lijkt timesharing op het eerste gezicht een aantrekkelijk vakantie-alternatief. Maar vaak blijkt het een last en als een strop om je nek te hangen en een groot probleem waar kopers niet zo eenvoudig van af kunnen komen.

Timeshare, ook wel periode-eigendom genoemd, is het recht om een (vakantie)woning ieder jaar gedurende een bepaalde periode te gebruiken. Een dergelijk recht van gebruik kan een zakelijk recht zijn, of kan gekoppeld zijn aan het lidmaatschap van een vereniging.
Voor de timeshare – overeenkomst gelden in beginsel de wettelijke bepalingen van het land waar de overeenkomst gesloten is.

De koper betaalt voor zijn timeshare een eenmalig bedrag (enkele duizenden euro’s) per vakantieweek plus de inschrijfkosten en een aanbetaling.

money1

Vervolgens moet ieder jaar een aanzienlijk bedrag aan bijkomende kosten worden betaald. Hierbij moet gedacht worden aan de jaarlijkse kosten voor o.a. onderhoud, belastingen, verzekeringen en service en eventuele kosten voor het verkopen of ruilen van de timeshare.

Europese Richtlijn 94/47/EG inzake timeshare
Als reactie op de (negatieve) timeshare ervaringen van vakantiegangers sinds de jaren 90 is de richtlijn 94/47/EG van het Europese Parlement en de Raad van 26 oktober 1994 in het leven geroepen. Het betreft hier: ‘de bescherming van de verkrijger voor bepaalde aspecten van overeenkomsten betreffende de verkrijging van een recht van deeltijdgebruik van onroerende goederen’

Volgens deze richtlijn is er sprake van timeshare, als er een overeenkomst afgesloten wordt met een looptijd van meer dan 1 jaar voor het gebruik van een onroerend goed gedurende minimaal een week per jaar.

ct-sc-cons-0314-savings-game-jpg-20130315.large

De Europese richtlijn bevat de volgende bepalingen:
– De timeshare-overeenkomst moet schriftelijk worden aangegaan;
– Een wettelijke opzegtermijn (bedenktijd) van 14 dagen;
– De timeshare-overeenkomst die u ondertekent moet in het Nederlands zijn opgesteld;
– De timeshare-overeenkomst dient een aantal gegevens te bevatten, bijvoorbeeld:
naam en adres van u en de tussenpersoon en nadere gegevens over het vakantieverblijf zelf (ligging, prijs ed.).
– De verkoper mag pas een aanbetaling op de koopprijs vragen als de wettelijke opzegtermijn van 14 dagen is verstreken.

Bedenktijd
Volgens de Europese richtlijn heeft de koper het recht om de timeshare-overeenkomst binnen 14 dagen na het sluiten van de overeenkomst zonder opgave van redenen op te zeggen.

Indien in de overeenkomst één van de verplichte gegevens (identiteit, adres of juridische status) niet is opgenomen, dan mag u tot 3 maanden na ondertekening de overeenkomst opzeggen. Als de verkoper echter binnen deze 3 maanden alsnog de ontbrekende gegevens aanvult, dan gaat op dat moment uw bedenktijd van 14 dagen in.

Belangrijk:
– Zeg schriftelijk op met een aangetekende brief met ontvangstbewijs.
– Na uw bedenktijd van 14 dagen is het moeilijk om het contract ongedaan te maken.
– Het is moeilijk om op veranderingen, die zich gedurende het contract voordoen, te reageren.
– Bij alle contractmodellen is de koper tegen faillissementen en de daarmee verbonden financiële nadelen niet beschermd.

The Benefits of Vacation Ownership

Timeshare aanbieders
Er zijn verschillende soorten timeshare aanbieders:

A) Aanbieders, die het recht en de regels handhaven om de klanten te beschermen.
Alleen bij deze aanbieders, waarvan er helaas maar weinig zijn, is het zinvol om over het timeshare aanbod na te denken.

B) Aanbieders, die om de rechten van klanten heen draaien en met onduidelijke contracten snel geld willen te verdienen. Contracten met een looptijd van 11 maanden zijn herkenbare trucs.
Maar wees ook alert voor aanbieders van lidmaatschappen van vakantieclubs.

C) Aanbieders, die betalingen van vakantiegangers verlangen, zonder de verplichtingen van hun kant te vervullen. In het verleden, ging het met name om gevallen waarbij de vakantieappartementen niet werden afgebouwd.

Van tevoren is niet te herkennen met welke soort aanbieder men te maken heeft. Ze gebruiken namelijk allemaal dezelfde soort verkoopmethodes.

Kraskaart 2

Dus: krijgt u kraskaarten en taxiritjes naar ander lokaliteiten aangeboden, wees dan alert!

Drie controlevragen:
Er zijn 3 vragen die u kunt stellen, om de goede aanbieders van de slechte te onderscheiden:

1) “Is het mogelijk, dat ik het contract en alle andere documenten meeneem, zodat ik het rustig kan bekijken en, dat ik dan over een paar dagen bij u terugkom?”
Als de aanbieders daar niet mee instemmen, dan betekent het dat ze in de gaten hebben dat u niet van plan bent het contract meteen te tekenen, maar het in alle rust wilt bekijken. Men wil het moment gebruiken u over te halen het contract meteen te tekenen.

today-only

Hetzelfde geldt voor de ‘aanbieding’ die alleen ‘vandaag geldt’.

Of de waarschuwing, dat er ook andere mensen in de u aangeboden timesharing geïnteresseerd zijn.
Neem vooral geen overhaaste beslissingen, aangezien het om duizenden euro’s gaat.

2) “Gaat u akkoord, als ik de aanbetaling tien dagen na overhandiging van het contract, overmaak en kunt u dit schriftelijk bevestigen?”

Als de aanbieder met NEE antwoordt, dan ontzegt hij/zij u uw (Europese) rechten.

Want voor een timeshare-overeenkomst met een looptijd van minstens 11 maanden geldt:
– een aanbetaling mag pas na veertien dagen na overhandiging van het contract worden verlangd.

Dring aan op dit recht, ook als het om contracten voor kortere duur gaat. Het gaat immers om UW geld.

3) “Heb ik de mogelijkheid – en kunt u dit schriftelijk bevestigen – om het contract binnen 2 weken op te zeggen, zonder opgave van reden?”

Bij alle timeshare-overeenkomsten met een looptijd van minimaal 1 jaar geldt een opzegtermijn van 14 dagen.

– Ga niet in zee met een aanbieder die u dit recht niet toestaat!

– Dring bij alle timeshare-overeenkomsten aan op uw opzegtermijn van 14 dagen, ongeacht de looptijd.

Zo begint het tijdens uw vakantie…
Verkopers van timesharing vallen niet met de deur in huis. Meestal wordt zelfs ontkend, dat het om timesharing gaat, omdat het ondertussen een woord is, dat consumenten afschrikt.

think

Vaak laten consumenten zich toch overtuigen door de leuke prijzen en gratis aanbiedingen. Wees op uw hoede vanaf het moment, dat u tijdens een plezierige strandwandeling een kraskaart wordt aangeboden, waarmee u een fantastische hoofdprijs heeft gewonnen!

Vroeger werd men nog voor de gevaren van timesharing gewaarschuwd, door de reisorganisatie of door de hoteleigenaar. Maar tegenwoordig kan het ook gebeuren dat, zodra u van het vliegveld onderweg bent naar uw hotel, de reisgids u probeert te overtuigen van timesharing.

480672aed6Sommigen bieden u zelfs geld, als u bereid bent om een timeshare-vakantieoord te bezoeken.

Of u ontvangt een uitnodiging (vaak ligt deze in uw hotelkamer) en een tegoedbon voor een glas wijn, om u te laten informeren over ‘nieuwe vakantie-ideeën’.

Tijdens het urenlange ‘informatie gesprek’ gebruiken de verkopers alle trucjes die ze hebben, om u een timeshare-overeenkomst te laten tekenen.

Sommige vakantiegangers laten weten, dat ze uiteindelijk, na meer dan 6 uur lang verhalen aanhoren over timesharing, een timeshare-overeenkomst hebben getekend, alleen maar zodat ze weer terug konden naar hun hotel.

Ervaringen van vakantiegangers
Men kreeg gedurende een paar uur de volle aandacht, men werd in een goed humeur gehouden en men werd overspoeld met mooie verhalen.

Men werd geen minuut alleen gelaten, zodat men niets met de partner kon overleggen.

Men werd psychisch onder druk gezet en onder tijdsdruk. Er wordt bijvoorbeeld verteld, dat dit maar een eenmalige aanbieding is, of dat wanneer men het aanbod niet accepteert, men het zou aanbieden aan iemand anders, die er wel meteen interesse voor heeft.

Neem geen overhaaste beslissingen
Weeg goed de financiële risico’s en voor-/nadelen tegen elkaar af. Vraag uzelf af, of het werkelijk een gunstig alternatief is voor een all-in reis of andere vakantievormen?

De gevraagde prijzen per gekochte vakantieweek zijn in veel gevallen te hoog. Zelfs als de verkoper enige duizenden euro omlaag gaat en van een ‘eenmalig, voordelig aanbod’ spreekt, is timesharing nog erg duur. Bovendien moet hier – anders dan bij een all-in reis – het woonrecht jarenlang vooruit worden betaald.

De mogelijkheid van een wereldwijde vakantie door ruil?

RCI_logo
Het idee, om jarenlang steeds weer op dezelfde plaats vakantie door te brengen, is niet bijzonder aantrekkelijk. Daarom zijn er ook ondernemingen die bemiddelen in de ruil van timeshare-weken.

“De woning kan op elk tijdstip zonder problemen met andere woningen geruild worden, om de vakantie in de Caraïben, de USA, in Mexico of in andere droomvakantieoorden door te brengen,” aldus de verkopers.

Dit argument blijkt echter vaak een loze belofte.

Wie een gebruiksrecht op een vakantiewoning in Spanje heeft, zal vrijwel niet met een luxe appartement in Florida kunnen ruilen.

De objecten moeten van ongeveer dezelfde kwaliteit en grootte zijn, opdat de ruil zonder probleem kan plaatsvinden. Medebepalend is ook, hoe geliefd de vakantiewoningen zijn en of u een gebruiksrecht in het voor- of hoofdseizoen heeft. Bovendien is de ruil niet gratis, maar zijn er kosten aan verbonden.

Doorverkopen
In ‘de goede oude tijd’ was het mogelijk voor een bedrag van tussen de toen nog ƒ 300,- en ƒ 1.000,- via door verkoopfirma’s het timeshare-recht op laten nemen in ‘wederverkoop – lijsten’.

Vision of the World
Deze door verkoopfirma’s beloofden, hiervoor reclame te zullen maken en gaven zelfs garanties af, dat de timeshare door de firma verkocht zou worden aan een andere firma of persoon.

Deze garantie was/is eenvoudig af te geven, omdat gebleken is, dat er geen markt was en is voor ‘tweedehands’ timesharing!

captura-de-pantalla-2015-07-02-a-las-11-05-58Wees daarom op uw hoede als men u belt, om uw timeshare over te nemen, of over te kopen tegen een onwaarschijnlijke prijs, of als men u vertelt, dat er een potentiële koper voor uw timeshare is gevonden. Er is waarschijnlijk bedrog in het spel.

Weiger dan ook om op voorhand bepaalde kosten te betalen en stel voor, om deze na de verkoop in mindering te brengen op de verkregen verkoopprijs.

Ervaringen:
– De bemiddeling is zonder kosten, dan wel wordt het honorarium pas na de succesvolle bemiddeling in rekening gebracht.

– Maar men brengt wel de kosten in rekening voor het verkrijgen van een notariële verklaring. Dit, omdat – volgens de bemiddelaar – “in Spanje voor de verkoop van een woonrecht de inschrijving in het kadaster noodzakelijk is en dat gaat niet zonder een notariële verklaring en beoordeling van het contract.”
Dit is echter onjuist.
Volgens de Spaanse wet ten aanzien van timesharing (42/1998) kan inschrijving van de koop en overdracht in het kadaster plaatsvinden, dat wil dus zeggen: het is niet vereist.

– Door de toezending van een kopie van een al door een koper ondertekende koopovereenkomst wordt de indruk gewekt, dat de verkoop van de timeshare aanstaande is. Vervolgens komt er een rekening.

call1

– Telefonisch of schriftelijk wordt verteld, dat men een koper heeft gevonden. Zelfs naam en 06-nummer van de potentiële koper wordt vermeld. Vervolgens ontvangt men een rekening voor de bemiddeling. En na betaling van de bemiddelingskosten hoort men niets meer van de bemiddelaar. Of, indien men wel iets hoort, is het verhaal, dat de notariële verklaring niet afgegeven kan worden.

– Of, nadat de koopprijs betaald zou zijn, blijft overboeking uit, omdat op het woonrecht nog belastingschulden van de verkoper zouden rusten.

Wantrouw eveneens de ‘cash-back’-formule, die vaak een betaling of een investering gespreid over een bepaalde periode inhoudt, met de belofte: “Het recht tot terugbetaling van de koopprijs van uw timeshare te verkrijgen.” Hier zijn geen positieve ervaringen over bekend.

Tips:
* Laat u niet met winstbeloften in een timesharing-verkoopbijeenkomst lokken.
* Onderteken niets als u onder tijdsdruk staat en laat u zich niet beïnvloeden door hoge kortingen.
* Doe geen aanbetalingen. Als dit toch gebeurd is, laat uw cheque blokkeren, resp. laat uw bank of uw creditcard-maatschappij de overboeking blokkeren.
* Heeft u toch een timesharing contract ondertekend, weet dan, dat u binnen 14 dagen het contract kunt opzeggen. Zeg schriftelijk op door middel van een aangetekende brief met ontvangstbewijs.
* Op het moment, dat een door verkoopfirma uit zichzelf contact met u opneemt: wees alert!

captura-de-pantalla-2015-07-06-a-las-14-33-53
* Neem een advocaat in de arm die u vooraf kan informeren of het time-share contract deugdelijk is en of dit voldoet aan uw wensen en die namens u optreedt, als er geschillen ontstaan betreffend uw timeshare-contract en alles wat daarmee samenhangt.

Artikel overgenomen van: Hollandsenieuwe.com

Auteur: Hans Camps

Hebt u of een naaste ook een slechte ervaring gehad met een timeshare gerelateerde onderneming als bedoeld in dit artikel, laat het ons weten en met wie, meld het ons per mail : !

 timesharesprookjeofnachtmerrie@gmail.com

© TeCiN 2008, op dit artikel rust copyright.

copyscape-banner-white-200x25Een gewaarschuwd mens

    Translate to:

Categorieën