Schrijf je in!
Donaties
Als u ons werk zou willen steunen, dan kan dat door een donatie aan onze Stichting TeCiN op: ING bank rek. nummer 48.99.495 IBAN: NL 59 INGB 0004 8994 95 BIC: INGB NL 2A onder vermelding: Donatie
Bezoekers
Vul hier je e-mail adres in en je krijgt als eerste bericht!


 

Alektum

Als het goed is heeft iedereen die lid is of was van Palm Oasis het jaarverslag ontvangen waarin onder punt 8 en 9 deze passage staan.

In de notulen van 2017 las ik het volgende;

Punt 8

Verslag van de problemen van betalingsachterstand bij de vereniging en te nemen maatregelen van de ontwikkelaar in staat te stellen de eigendom terug te krijgen en de verschuldigde onderhoudsbijdragen van achterstallige eigenaars te voldoen. De voorzitter geeft het woord aan jurist mr.alvro companario, die uitleg geeft over de ernstige problemen van betalingsachterstand bij de gemeenschap en voorstelt om te stemmen over het besluit om de projectontwikkelaar de mogelijkheid te geven tot opzegging van koopcontracten van achterstallige eigenaars, met een boete clausule, inhoudende het verlies van de totale koopprijs.

Noot van de Redactie :

Ook zullen de gedupeerden leden niet meer achter volgt worden door het bovenstaande INCASSO Bureau, aangezien de notulen gewijzigd worden.

Na een uitwisseling van ideeen werd het volgende besluit met algemene stemmen goedgekeurd door de vergadering:

Erkenning van het recht van Tasolan,Sl tot opzegging van de koopovereenkomst van eigenaars die achter zijn met betaling van onderhoudsbijdragen van twee jaar of meer, met de toepassing van een boeteclausule ,in strikte zin inhoudende dat de in gebreke blijvende eigenaar zijn recht op de volledige betaalde koopprijs zal verliezen,onverminderd  de mogelijkheid om van hem andere door hem veroorzaakte bijkomstige schade of nadeel te vorderen????

 

De opzegging van de overeenkomst zal aan de eigenaar worden aangezegd per gewone post of e-mail of via ander middel, en indien de eigenaar binnen een termijn van dertig dagen niet bij is met de betaling van zijn schuld, zal het contract ontbonden zijn en zal Tasolan,Sl eigenaar zijn en de uitstaande servicekosten voldoen.

 Punt 9

Machtiging van de vereniging voor het formaliseren en eventueel corrigeren van de genomen besluiten.

Eenparig wordt besloten om zonder onderscheid de voorzitter, vicevoorzitter, secretaris en de beheerder van de vereniging van de timesharing eigenaars te machtigen opdat twee van hen gezamenlijk kunnen verschijnen ten overstaan van een notaris om de aangenomen besluiten vast te leggen in een notariële akte en ze in te schrijven in het Spaanse Eigendomregister, met de bevoegdheid tot het aanbrengen van ten behoeve van de definitieve inschrijving  noodzakelijke correcties of verduidelijkingen.

Van de redactie :

Wij hebben in het verleden samen met de gedupeerden getracht dit zelfde resultaat te bereiken, alleen dan via de rechtbank, dit had toen helaas een negatie resultaat, aangezien de Advocaat welke voor ons aan het werk was, zich vooraf niet goed heeft laten informeren wat de mogelijkheden en onmogelijkheden waren, zijn eerste taak was namelijk om eerst te informeren of dat het mogelijk was voor een Nederlandse rechter om hier over te beslissen.

TeCiN heeft aan deze uitslag part nog deel gehad, het lag op dat moment geheel ter verantwoording en in handen van de Advocaat, wij hadden het ook liever anders gezien, wat helaas door een aantal gedupeerden anders gezien werd, zij gingen er voetstoots vanuit dat het onze fout was.

Mochten er PO gedupeerden zijn die naar aanleiding van dit bericht meer willen weten of de tekst niet geheel  begrijpen, neem dan contact met ons op dat kan per mail of telefoon, het nummer staat vermeld onder contact.

Bij twijfel neem altijd eerst contact met ons op via de email:

timesharesprookjeofnachtmerrie@gmail.com

© TeCiN 2008, op dit artikel rust copyright.

copyscape-banner-white-200x25

Een gewaarschuwd mens

Afbeelding Palm Oasis

Alle in een grijs verleden afgesloten contracten met het timeshare bedrijf Palm Oasis blijken ongeldig te zijn volgens een uitspraak van het Spaanse Hooggerechtshof dit aldus het ECC.

ecc

Wij hebben nogmaals de contracten eens doorgelezen aangezien het ECC ons aangaf dat er iets niet klopte, we hebben dan ook gezien dat in de door Palm Oasis zelf opgestelde contractovereenkomst bij punt 7 luid en duidelijk vermeld staat dat het nalaten van betalingen binnen de door hen gestelde termijn van 30 dagen, tot gevolg heeft dat het contract NIETIG wordt verklaard.

VOORWAARDEN

Punt 7

Voor het geval dat de overeengekomen betalingstermijnen niet gerespecteerd worden, wordt deze niet – nakoming aan de koper betekent. deze beschikt dan over 30 dagen om de betaling te doen. Als de koper, na afloop van deze termijn, de betaling niet gedaan heeft, heeft de verkoper ( Palm Oasis ) het recht het contract NIETIG te verklaren en alle door de koper betaalde bedragen te behouden. De verkoper ( Palm Oasis ) kan de uitvoering van het hele contract vorderen.

Vrouwe Justitia

In geen enkel punt binnen het contract en aanvullende voorwaarden, als ook niet in het onderhoudscontract en contractbevestiging hebben wij een eind datum kunnen vinden, dit houd dan dus in dat het contract per definitie ongeldig is, en volgens de uitspraak van het Spaanse Hooggerechtshof nietig verklaard dient te worden, hier op zijn wij ook gewezen dor het ECC en willen het daarom dan ook aan alle gedupeerden van Palm Oasis bekend maken, dit houd dus in dat er twee maal nietig verklaring zou moeten zijn :

  1. Als je geen betalingen meer verricht is;
  2. Door dat de eind datum niet is vermeld binnen de getekende contract stukken.

Bij twijfel neem altijd eerst contact met ons op via de email:

timesharesprookjeofnachtmerrie@gmail.com

© TeCiN 2008, op dit artikel rust copyright.

copyscape-banner-white-200x25

Een gewaarschuwd mens

maandag 08 februari 2016

Incassobureaus maken mensen onnodig bang door nep dagvaardingen te versturen. De Consumentenbond noemt dat ‘disproportioneel en discutabel’ en wil dat firma’s er onmiddellijk mee stoppen.

Nep Dagvaarding

Incassobureaus mogen volgens de wet geen dagvaardingen sturen, dat recht is voorbehouden aan gerechtsdeurwaarders. Incassobureaus ontwijken dat volgens de Consumentenbond door te spreken van concept dagvaardingen.

Niet verboden

‘Verboden zijn dit soort praktijken niet, maar het kan moreel gezien echt niet door de beugel’, vindt directeur Bart Combée van de Consumentenbond. ‘Incassobureaus zetten consumenten zo op het verkeerde been en jagen ze de stuipen op het lijf.’

Niet bevoegd
De Autoriteit Consument & Markt (ACM) waarschuwde in november al dat incassobureaus vaak dreigen met maatregelen waartoe zij helemaal niet bevoegd zijn. Zo zetten zij consumenten onder druk om toch maar te betalen, ook als die het niet eens zijn met een vordering.

 

De Consumentenbond meldt verder dat zij veel klachten binnenkrijgt over Famed, een bedrijf dat rekeningen verstuurt en int voor veel zorgverleners. Ook die partij dreigt al snel met beslaglegging op de inboedel, ‘zelfs bij vorderingen van nog geen 2 euro’, aldus de belangenorganisatie.

Nauwe band ‘onwenselijk’
Famed werkt samen met incassobureau Credios en deurwaarderskantoor Bosveld, en deelt zelfs een pand met die twee partijen. ‘Zo’n nauwe band tussen incasseerder en deurwaarder vinden wij onwenselijk’, aldus Combée. ‘

Vrouwe Justitia

Het kan leiden tot een veel te snelle gang naar de rechter, wat hoge kosten met zich mee brengt.’

Bron: ANP

Internationaal Incasso Bureau

Alektum_logo_Incasso_pms_CE2013Afbeelding Palm OasisDe Stichting TeCiN heeft heel veel klachten binnen gehad over Alektum uit Amsterdam, welke is ingehuurd door Timeshare bedrijf Palm Oasis van Gran Canaria, ook deze bedrijven gebruiken graag grove, bedreigende en intimiderende taal om hun gelijk te krijgen, helaas lukt het hen niet altijd om gedupeerden te dwingen tot betalen, wij zeggen altijd tegen gedupeerden een incasso bureau kan dreigen, maar daar heb je het dan ook mee gehad.

timesharesprookjeofnachtmerrie@gmail.com

© TeCiN 2008, op dit artikel rust copyright.

copyscape-banner-white-200x25Een gewaarschuwd mens


Alektum_logo_Incasso_pms_CE2013

Alektum is weer op oorlogspad gestuurd door Palm Oasis, zij gaan het weer op nieuw proberen om mensen te intimideren met hun dreigementen via de brieven die ze aan de gedupeerden van Palm Oasis sturen.

De standaard dreigtekst van ALEKTUM:

Wij sommeren u hierbij bovengenoemd bedrag binnen 7 dagen na dagtekening te laten bijschrijven op bankrekeningnummer NL08ABNA0607560304 van de ABN AMRO t.n.v. St. Derdengelden Alektum Incasso te Amsterdam, onder vermelding van dossiernummer xxxxx.xxxxx-xxxxxxxx bij gebreke waarvan er een gerechtelijke procedure gestart zal worden.Wij wijzen u op de zeer hoge kosten die daaraan verbonden zijn.

De tweede dreigtekst die hierop volgt is :

Indien u alsnog in gebreke blijft is ons bureau genoodzaakt, om in opdracht van onze cliënt Palm Oasis Maintemiento S.L., rechtsmaatregelen jegens u te treffen. Houd u er dan wel rekening mee dat de aanzienlijke proceskosten, griffierechten en deurwaarderskosten voor uw rekening komen.

Deze teksten schreef ALEKTUM reeds in 2011 op hun aanmaningen alleen ze hebben er niets mee gedaan en kunnen er ook niets mee doen, want als er maar niet betaald wordt moeten ze na verloop van tijd de opdracht terug geven aan de opdrachtgever PALM OASIS.

Het is een tijdje rustig geweest, maar nu krijgen wij weer veel klachten binnen van gedupeerden welke benaderd worden door ja wel, Alektum het huis incasso bureau van Palm Oasis.

Afbeelding Palm Oasis

Wij geven iedereen het advies om op de brieven niet te reageren en zeer zeker geen betalingen te verrichten aan wie dan ook, alles wat je betaald moet je maar weer proberen om terug te krijgen.

Wat wij willen is dat iedereen die een aanmaning of dreiging ontvangt van Palm Oasis of Alektum dat aan ons te sturen per mail, het liefst in PDF met een zo hoog mogelijke resolutie, mocht dit onverhoopt niet lukken dan mag het ook aan ons post adres gestuurd worden, geef dan wel even mailtje dat het gestuurd is en wanneer.

E-mail :  timesharesprookjeofnachtmerrie@gmail.com

© TeCiN 2008, op dit artikel rust copyright.

copyscape-banner-white-200x25Een gewaarschuwd mens

Afbeelding Palm Oasis

Palm Oasis heeft nog steeds niets geleerd van zijn onzinnige actie om gedupeerden na jaren, wederom een aanmaning te sturen met bedreiging, je zou toch denken ze moeten toch onderhand wel weten dat deze gedupeerden niet bereid zijn om nog een Euro te betalen, om na hun halsstarrige opstelling om het contract niet te ontbinden.

Wij van Stichting TeCiN zijn er geheel van overtuigd dat deze gedupeerden in hun recht staan, helaas heeft de rechter in Nederland de rechtszaak niet ontvankelijk bevonden, maar de bedreiging van Palm Oasis om een rechtszaak aan te spannen is alleen maar net als hun product gebakken lucht.

Wij geven dan ook iedereen die door een Timeshare organisatie bedreigd wordt om het achterstallige jaarlijkse management fee te betalen het advies hier niet op in te gaan, wij weten uit ervaring dat er nog nooit een Timeshare organisatie is geweest die een rechtszaak is aangegaan tegen een individu, aangezien zij heel duidelijk weten dat zij indertijd bij de verkoop zelf de wet hebben overtreden, met hun onwettige, slinkse en gladde verkoop technieken.

Tevens maken zij ook regelmatig gebruik van een incasso bureau om het geld te proberen te innen, ook deze maken veelvuldig gebruik van gebakken lucht met hun geëigende bedreigingen, zoals bijvoorbeeld het Amsterdamse bedrijf:

Alektum_logo_Incasso_pms_CE2013

timesharesprookjeofnachtmerrie@gmail.com

© TeCiN 2008, op dit artikel rust copyright.

copyscape-banner-white-200x25Een gewaarschuwd mens

Afbeelding Palm Oasis

Alektum_logo_Incasso_pms_CE2013

Twee jaar is het bijzonder rustig geweest met de aanmaningen aan Palm Oasis gedupeerden door Alektum, zij proberen nu weer nieuwe gedupeerden te bedreigen met de volgende tekst welke een grote leugen is:

Wij hebben uw adres gegevens geverifieerd en ondanks diverse telefonische, als ook schriftelijke acties onzerzijds hebben wij tot op heden geen betaling, nog enige reactie van u ontvangen, (Red. telefonisch hebben zij nimmer contact gehad met de gedupeerden).

Indien u alsnog in gebreke blijft is ons bureau genoodzaakt, om in opdracht van onze cliënt Palm Oasis Mantenimiento SL, rechtsmaatregelen jegens u te treffen. Houdt u er dan wel rekening mee dat de aanzienlijke proceskosten, griffierechten en deurwaarderskosten voor uw rekening komen.

Na twee jaar zijn Palm Oasis en Alektum weer op oorlogspad gegaan, de Palm Oasis gedupeerden hebben na twee jaar weer last van de aanmaningen eerst van Palm Oasis en dan via het Incasso bureau Alektum uit Amsterdam, zie ook de eerdere stukken welke wij eerder geplaatst hebben over beide organisaties.

Volgens het Advocaten kantoor Schuit Polak Van den Hout Advocaten, heeft Alektum het volste recht om de gedupeerden aan te manen, dit wordt gebaseerd op het feit dat er een contract is getekend voor het onderhoud van Palm Oasis Mantenimiento wat getekend is voor 2000, hierop  zijn onderstaande stukken van toepassing en hier houden Palm Oasis en Alektum totaal geen rekening mee :

http://tecin.nl/timeshareinfo/wetgeving/spaanse-wet-voor-timeshare-gekocht-voor-01-01-1999/

http://tecin.nl/nieuwsenmedia/pubiciteit/uitspraak-spaanse-rechter-27-mei-2010/

Maar deze wetgeving en gerechtelijke uitspraak liggen er wel degelijk, ook voor Palm Oasis en Alektum, dat zij zich daar niet aan houden, maakt nog niet dat zij recht hebben op de onderhoudskosten welke door alle gedupeerden reeds per brief is opgezegd, waar Palm Oasis  nauwelijks of niet op heeft gereageerd.

Wij en de gedeputeerde voor Timeshare zaken Dhr. Toine Manders zijn van mening dat contracten jaarlijks opzegbaar zijn, dit hebben wij in een gesprek met hem in Brussel uitvoerig besproken.

Brussel 002

In de Timeshare branch is men gewend contracten op te stellen naar hun eigen regels en wetten, alleen ze vergeten een ding en dat is, dat ze wel aan de Europese en Landelijke regel en wetgeving dienen te voldoen.

Wat wij u dan ook graag adviseren is het volgende, hou uw poot stijf en blijf bij uw eigen mening om een contract te ontbinden, volgens de regels van de Europese wetgeving, tevens geven wij u het advies om zeer zeker geen betalingen te verrichten voor onderhoudscontracten als u er toch geen gebruik meer van wil maken.

Er is in het verleden nog geen een Timeshare organisatie geweest welke een rechtszaak is aangegaan tegen een individueel lid van hun organisatie, zij weten zelf ook wel dat zij buiten het Europese boekje zijn gegaan en zij kunnen daar dus ook geen rechten aan ontlenen .

Wij blijven bij ons devies om niets te betalen aan wie dan ook, Palm Oasis heeft in de begin fase van het contract, zelf de Europese en Spaanse wetgeving overtreden, dus zij moeten zich voor de rechter verantwoorden en niet de gedupeerden, want de gedupeerden zijn indertijd onwetend gehouden door de slimme en gladde verhaaltjes van gehaaide verkopers.

Ga ook eens naar Google en zoek op Alektum, je schrikt van wat er allemaal over Alektum geschreven wordt op diverse fora zoals van Tros Opgelicht, ons advies mensen plaats zoveel mogelijk je grieven op diverse en dergelijke fora over Alektum.

timesharesprookjeofnachtmerrie@gmail.com

© TeCiN 2008, op dit artikel rust copyright.

copyscape-banner-white-200x25Een gewaarschuwd mens

Afbeelding Palm OasisGeachte heer/mevrouw,
Hierbij de gevraagde informatie over Palm Oasis Timesharing Cran Canaria.
Ook wij zijn zo naïef geweest om een accommodatie te kopen tijdens een verblijf op Cran Canaria. Op vakantie werden we op de boulevard aangehouden, want wij mochten 2 lootjes trekken en jawel we wonnen een groot cadeau.

Diamond2Kraskaart 2

We werden in een taxi gezet en de meneer van de lootjes was heel erg blij. Na een fantastisch verkoop verhaal, waren we een hele middag verder en er werd van alles beloofd.
De 1e 2 beloftes zijn ze tot op de dag vandaag nog niet nagekomen;

  1. * Het zou een goede investering zijn en als we het een jaar hadden dan konden we het gewoon weer verkopen. Dan zouden we winst maken, want het complex was nog niet volledig afgebouwd.
  2.   Ook konden we voor 200 gulden een week erbij huren als we langer dan onze week wilde blijven. Het zou niet uitmaken welke week je kocht, want je mocht de week opnemen wanneer je dat uitkwam, zonder extra kosten.

 

Na het tekenen van het contract vroegen wij ons steeds af of het wel goed zat, we hadden er toch een rot gevoel over. De volgende dag zijn we terug gegaan naar het complex en hebben aangegeven dat we toch af wilde zien van het contract.

De verkoper gaf aan dat dit niet meer mogelijk was.
Toen wij aangaven dat er toch nog zoiets was van een wet dat je binnen een aantal dagen onder een koop vandaan kunt komen.

Hierbij gaf de verkoper aan dat dit recht niet geldig was in Spanje en dat ze de koop niet terug zouden draaien, maar na een jaar konden wij de woning wel weer verkopen.
Toen wij aangaven dat we ook nog niet zeker waren of dat we wel een lening konden krijgen, werd ons te kennen gegeven dat er anders een incasso bureau langs zou komen en dit dan alsnog zou eisen.

Mijn vriendin had al een faillissement achter de rug en het woord incasso bureau daar weten wij van wat ze kunnen eisen en meenemen.
Dus hebben we na terugkomst in Nederland een lening aangevraagd om het koop bedrag te betalen. Wij hebben een jaar later regelmatig gebeld met Palm Oasis en aangegeven dat we de accommodatie weer wilde verkopen. We hebben aangegeven dat we nog geen gebruik hebben gemaakt van de accommodatie en dit ook niet zullen doen in de toekomst.

Het 1e jaar zijn de onderhoudskosten gratis, maar de vervolg jaren uiteraard niet.
De accommodatie konden ze ook gratis terug krijgen, maar dan wilde wij wel een schrijven dat wij vervolgens overal vanaf waren. Ze mogen de onderhoudskosten dan verrekenen met de verkoopprijs en zelf als deze lager ligt dan de kosten van € 183,78 en € 339.81 (kosten van 2002 + 2003) dan nemen wij ons verlies wel. Als we er maar vanaf zijn is onze gedachte gang. Ze gaan (telefonisch) akkoord!

Eva Steinen van Palm Oasis vertelde ons dat we een document met de post zouden ontvangen en dat dat dan ondertekent teruggestuurd moest worden. Wat een opluchting. We hebben bakken met zuur verdient geld weggegooid, maar we kunnen nu opnieuw beginnen. We bleven nog maanden heen en weer bellen, want het document kwam maar niet aan. Na vele telefoongesprekken komt dan toch in 2003 een verkoop bod.

think
Joepie, zou je denken, maar helaas….
Het bod was € 14.500,- voor de accommodatie, maar of we eerst even een geld bedrag wilde overmaken van € 695,- Wij wilde weten hoe het dan gaat als de koop niet door zou gaan, ontvangen wij dan de beloofde 20%. Er werd ons aangegeven dat dit toch wel moeilijk was, want als iemand toch niet betaald is 20% van € 0.00 ook niks.

Hoe zit het dan met de € 695,- die wij moesten aanbetalen. Ja, u raad het al, die waren wij dan kwijt. Dit waren de kosten die zij voor ons hadden gemaakt. Ook wij lezen inmiddels Internet en kenden deze truc al. Dit hebben wij ook aan hen gemeld en vervolgens werd er wat gelachen, zo van; ach, zie er maar vanaf te komen.

captura-de-pantalla-2015-07-06-a-las-14-33-53

Dan heb je echt een gevoel van “hoe kunnen ze ons nog meer oplichten”, dat was toch uiteindelijk de bedoeling.
We geven de moed nog steeds niet op, ze hadden ons toch dat document beloofd. Ze komen nu opeens met een ander verhaal, we krijgen het ontbindende certificaat als we de onderhoudskosten betaald hebben. Ik zeg dat ik daar niet mee eens ben, want we hebben een ander afspraak.

Eva J. S. vertelt ons dat ze er niks aan kan doen, dat haar baas het nu zo wil en dat het document anders niet gezonden wordt. Ik vraag haar of ze dit per email aan ons wil bevestigen, maar dat is niet de manier van zaken doen. Eerst de betaling en dan evt. een email en het document.
U zult begrijpen dat we dat er maar vanaf hebben gezien en wij hebben niets meer van ze vernomen.

2009**
Nog steeds geen e-mail, wel een brief van het incasso bureau International Advisers binnen gekregen. Dat we nu ook nog de onderhoudskosten moeten betalen onder dwang. Wij hebben nu ook een standpunt ingenomen en wij gaan niets nakkes nada betalen. Zeker omdat wij meerdere verhalen hebben gelezen op het Internet, dat je er anders nooit meer vanaf komt. Ook dat ze geen rechten hebben om incasso op je af te sturen in Nederland

Wij hebben een email ontvangen via TROS Radar waar wij ons probleem op hebben gezet en de reacties op ons forum kunt u hieronder lezen;
Gewoon “NIET” betalen !! Tenerife behoort grondwettelijk NIET tot de EUROPESE GEMEENSCHAP!! Ze hebben geen voet om op te staan!! Alle dreigingen naast je neerleggen. In jullie contract staat wanneer je het onderhoudsgeld niet betaald je het recht verliest om gebruik te maken van jullie week. Bij niet betaling krijg je een verwittiging en eventueel een aanmaning. DUS je betaald niet m.a.w. je verliest gewoon je recht op 7 nachten in je eigen appartement waar jullie het gekocht hebben.

En ook onderstaande komt van Tros Radar;
Helaas ben ik er in 1998 ook ingetrapt en probeer er al een tijd vanaf te komen. Ook ik ben maar gestopt met betalen. Kreeg idd van het weekend een mooie brief van het incasso bureau. Via de email duidelijk gemaakt dat ik niet van plan ben om te betalen.

Alektum_logo_Incasso_pms_CE2013
Nog even ter info een incasso bureau kan juridisch gezien helemaal niets. Tevens denk ik erover om het contract nog eens door een jurist te laten bekijken of het eigenlijk wel rechtsgeldig is.
Meer kunt u lezen op; Tros Radar – forum – touroperators/vliegtuigmaatschappijen – timesharing.

Dit is nog maar 1 site waar gedupeerde proberen informatie in te winnen en ervaringen te delen. Als we met meerdere sterker staan, dan weten wij vele lotgenoten te vinden.
Wij weten niet of we er ooit vanaf komen. Weggeven, maar niemand wil het hebben. Eén ding is zeker, we hebben vele lotgenoten waarvan de ene wel betaald en de anderen weer niet.

Voor ons staat al wel vast dat we niets gaan betalen, anders komen ze over 5 jaar weer en je komt er nooit meer vanaf.
Het incasso bureau hebben we gemaild en het volgende aangegeven; Na overleg met mijn advocaat, kunnen wij u mededelen dat wij inhoudelijk binnen 3 weken zullen reageren.

Wij zullen tot die tijd nog geen enkele gelden overmaken naar wie dan ook. Onze vraag is; wat gaan we nu ondernemen op juridisch vlak?
In afwachting op uw reactie.
Met vriendelijke groet,
Familie D.

timesharesprookjeofnachtmerrie@gmail.com

© TeCiN 2008, op dit artikel rust copyright.

copyscape-banner-white-200x25Een gewaarschuwd mens

legal2Het Spaanse burgerlijk wetboek (artikelen 1262 e.v.) brengt wettelijk recht voor timeshare-eigenaren om hun lidmaatschap op te zeggen, om hun contract nietig te verklaren en om al het geld dat zij hebben betaald terug te vorderen (Inclusief rente).

De realiteit is dat timeshare organisaties zijn sterk terug houdend in het terugbetalen van het geïnvesteerde geld, waardoor de eigenaar voor de rechtbank actie dient te ondernemen in Spanje.

behind-bars3

Maar, geconfronteerd met het risico van het verliezen van een dergelijke actie, is het meest waarschijnlijke dat de organisatie om de terugkeer van de eigendom te aanvaarden, zonder enige betaling aan of van de eigenaar.

Ons advies als je een timeshare gekocht hebt in Spanje vóór 1 januari 1999: –

Door een aangetekend schrijven, het timeshare bedrijf te melden, dat onder het toegekende recht door clausule 1262 (en volgende) van het Spaanse burgerlijk wetboek dat:

  1. Je er op staat dat het contract ( nummer & datum) nietig te verklaren.
  2. Je een volledige terugbetaling eist van alle betaalde bedragen ( inclusief rente ) in verband met het contract aan te bieden exacte bedrag (Euro’s). Dit om te worden ontvangen door u niet later dan 28 dagen na de datum van uw brief.
  3. Dat u een schriftelijke bevestiging wil hebben dat het contract wordt beëindigd binnen 28 dagen.

cropped-mindtimeshare_logo

Als u problemen heeft kunt u contact opnemen met Mindtimeshare het Enforcementteam van de RDO te Valencia, Spanje

  • Als u wilt dat ze voor u een gedegen advies moeten geven, dan moet u ze mailen.

Hebt u of een naaste ook een slechte ervaring gehad met een timeshare gerelateerde onderneming als bedoeld in dit artikel, laat het ons weten en met wie, meld het ons per mail : !

 timesharesprookjeofnachtmerrie@gmail.com

© TeCiN 2008, op dit artikel rust copyright.

copyscape-banner-white-200x25Een gewaarschuwd mens

Afbeelding Palm Oasis

In april 1999 waren mijn man en ik op vakantie op Gran Canaria. Mijn man was op dat moment al een aantal jaren ziek ( leukemie ).

Op Gran Canaria voelde hij zich altijd wat beter door de warmte en wij wisten dat er een goede arts zat. Voor ons dus een ideale vakantie bestemming.

Op een dag waren wij aan het wandelen waar wij op straat werden aangesproken. Er werd ons een mooi verhaal opgehangen over een nieuw te bouwen complex en we werden uitgenodigd om mee te gaan om te bezichtigen.

Diamond 23 Diamond 2a4Kraskaart 2Hier werd ons verteld dat dit de meest goedkope manier van vakantie vieren zou worden. Heel veel kan ik mij niet herinneren van wat er toen verder is gebeurd en gezegd.

Wel dat de prijzen niet zouden stijgen en dat het een goede investering was die je altijd weer kwijt kon indien je ervan af wilde en dat je dan je investering er makkelijk weer uit zou halen.

Men bleef maar op ons inpraten. Aangezien mijn man toen al erg ziek was en zich juist op Gran Canaria goed voelde zag hij dit wel zitten. De maquettes van het complex zagen er mooi uit. Volgens ons konden we geen risico lopen.

IMG_05007 IMG_04996Zolang mijn man nog zou leven zou dit voor ons de ideale vakantie zijn. Ook omdat we wisten dat er een goede arts dichtbij was en een ziekenhuis niet al te ver weg. En we konden immers van het appartement af wanneer wij dat wilden.

Dus zagen wij er geen kwaad in. De prijs van destijds ƒ 24.800,- vonden wij op dat moment niet zo gek als je berekend dat we dan jaarlijks verzekerd waren van mooi weer en zoals men zei goedkope vluchten.

Je zou altijd van het vliegveld worden opgehaald met een speciale bus dus over transfers geen zorgen zei men. Ter plaatse moesten wij een aanbetaling doen van ƒ 4.960.- Het restant moest voor 1 juni 1999 worden betaald.

Op 17 juni 1999 ontvingen wij een brief dat de betaling van het totale saldo in goede orde was ontvangen.

In de contractbevestiging die ik moest tekenen bij elk punt stond dat de onderhoudskosten ƒ 405,- per jaar zouden zijn. Men had ons verzekerd op 20 april 1999 dat de onderhoudskosten niet veel zouden stijgen.

Nu omgerekend zouden dat € 183,- zijn per jaar. Inmiddels zitten de onderhoudskosten op € 400.- dit is inmiddels ruim het dubbele.

De eerst paar jaar hebben wij met heel veel plezier gebruik gemaakt van het appartement. Mijn man knapte op Gran Canaria altijd behoorlijk op. Vanaf 2005 ging het echter erg snel achteruit. In 2006 konden we helaas wegens vele ziekenhuis opnames niet heen. Uiteindelijk zijn we in 2007 voor de laatste keer geweest. In 2008 melden we richting PO dat we niet konden komen i.v.m. ziekenhuisopnames en dit gold ook voor 2009. Uiteindelijk is mijn man in december 2009 overleden.

Vanaf 2008 hebben wij de onderhoudskosten niet meer betaald omdat wij geen gebruik konden maken van het appartement. Na het overlijden van mijn man ben ik helaas in financiële moeilijkheden gekomen. Ik heb via de mail contact opgenomen met Eva van PO om te vragen hoe ik het appartement van de hand kon doen. ( De mail zal ik als bijlagen meesturen ) Zelfs heb ik aangegeven dat ze het appartement gratis terug mochten hebben.

Ik kan de kosten niet meer dragen en zal ook nu mijn man er niet meer is geen gebruik meer maken van het appartement omdat het emotioneel en financieel voor mijn niet haalbaar is. Van Eva kreeg ik bericht terug dat dit niet mogelijk was. Echter in punt 6 van het contract staat; De koper heeft het recht zijn week aan derden te verkopen, af te staan, te verhuren of over te dragen. Hij moet hiervoor de administratie van het complex verwittigen.

Ik wil mijn complex aan PO afstaan maar dat kan nu ineens niet meer.

In punt 7 van contract staat voorts: indien de koper de betalingstermijnen niet voldoet heeft de verkoper het recht het contract nietig te verklaren en alle door de koper betaalde bedragen te behouden.

Nou van mij mogen ze het direct weer terug. Ik hoef niet meer en kan het emotioneel niet langer aan. En wat als ik kom te overlijden? Nou dan schijnt het dus zo te zijn dat mijn kinderen met deze last worden opgezadeld.

 

cold-caller-black-phone

In begin 2010 vlak na het overlijden van mijn man kwamen de eerste dreig telefoontjes van Alektum. Men belde bijna wekelijks. Helaas kan ik mij van die tijd niet veel meer herinneren. De eerste maanden van 2010 ging dit zo door.

In die periode ben ik aangemeld bij de GKB voor schuldsanering. De stukken van Alektum van die periode moeten volgens mij in het bezit zijn van het GKB want ik heb ze niet meer in bezit.

De schuld van € 1.011,- is meegenomen in het schuldsaneringstraject. Alektum is hiermee akkoord gegaan. Ik kon in de schuldsanering komen bij de GKB mits ik jaarlijks vanaf 2011 zelf de onderhoudskosten aan PO betaal. ( zie kopie bijlage ) Dit kan ik echter niet. Ik heb wekelijks € 40,00 te besteden. Ik heb dus besloten ook niks meer te betalen. Het GKB is inmiddels op de hoogte dat ik bezig ben met dit traject om gezamenlijk met een groep andere gedupeerden van PO af te komen.

Ik heb nog wel overwogen mijn rechtsbijstand in te schakelen maar wil hierover eerst uw advies.

Op 23-05-2011 ontving ik van PO een brief ( ook deze doe ik als kopie mee ) met een herinnering dat er nog een bedrag openstaat van 2009 en 2010 van € 799.16.

Waar komt dit bedrag vandaan? Immers er is over 2009 en 2010 een bedrag € 1.011,- meegenomen in het saneringstraject .

Verder wordt er vermeld dat ik nu op de lijst van wanbetalers sta. Ook wordt er aangegeven dat ik voor 2011 nog een bedrag moet betalen van € 399.91.

Verder wil ik zeer zeker met u verder gaan in een procedure tegen PO. En ik hoop dat u mij op dit hoogte blijft houden van de voortgang. Indien het noodzakelijk is om een vergadering te houden met alle gedupeerden zal ik zeer zeker aanwezig zijn. Voor mij is het heel belangrijk om van dit contract af te kunnen komen

Met vriendelijk groet

Noot van de redactie:

Hieronder nog het onmenselijke antwoord van Palm Oasis door Eva J. S.

Geachte Mevrouw xxxx-xxxxxxx,

Wij danken u voor uw email. Wij hebben genoteerd dat u dit jaar ook geen gebruik gaat maken van uw week in Palm Oasis. Dit impliceert echter niet dat u de openstaande onderhoudskosten niet hoeft te betalen.

Wij begrijpen dat u waarschijnlijk door de dood van uw man in een andere situatie bent terechtgekomen en hebben hier ook “BEGRIP” voor.

Het is echter onmogelijk voor ons om uw contract met Palm Oasis te “verbreken”. U heeft natuurlijk, zoals ook contractueel vastgelegd, het recht om uw weken weg te geven of te verkopen. Hiertoe moet u echter zelf een persoon bereid vinden om uw contractuele plichten over te nemen.

Wat betreft een Italiaanse familie die deze eigendom zogezegd heeft teruggegeven aan Palm Oasis: dan weet u meer dan ik( maar dat is al bekend ).

Dit is zoals gezegd momenteel geen mogelijkheid.

U heeft het over welbepaalde informatie op het internet. Ons is het zeker niet onbekend dat er wel meerdere “websites” waar – en onwaarheden over ons verspreiden. Ik, persoonlijk, verzeker u dat het contract wel wettelijke waarde heeft en dit ook al meermaals is erkend in de rechtbanken van Las Palmas de Gran Canaria.

Het éénvoudigweg niet betalen kan u dan ook op lange termijn meer schade berokkenen. Wat u kunt doen, is samen met ons een betalingsplan opstellen. Dan kan u de terugbetaling in schijven doen. Wij kunnen ons voorstellen dat dit misschien niet het antwoord is waarop u hoopte maar het is in ieders belang dat wij u op de feiten wijzen.

Tevens hebben wij gezien dat u van adres veranderd bent. Deze gegevens zullen wij aanpassen in onze files.

Voor verdere vragen en informatie, kan u ons steeds op het gekende adres bereiken.

Met vriendelijke groeten,

Eva J. Stynen

Atención al cliente – Customer Service

Palm Oasis Mantenimiento S.L.

Tel.: +34 928 14 31 00 Ext. 557

Fax.: +34 928 14 18 40

E-mail: info@palmoasis.com

Palm Oasis

Avda. Albert Einstein, sn, Parcela 34

35.100 – Sonnenland

Gran Canaria – España

 

De: xxxxx xxxx
Enviado el: lunes, 14 de marzo de 2011 16:51
Para: followup palm oasis
Asunto: FW: Appartement 10835
Importancia: Alta

Appartement nummer xxxxx

Beste Eva

Even een berichtje vanuit Nederland.

Ook dit jaar zal ik geen gebruik kunnen maken van week 16. Mijn man en ik hebben met veel plezier gebruik gemaakt van het appartement. Maar door het overlijden van mijn man ben ik in een andere situatie terecht gekomen waarin ik het niet meer kan opbrengen.

Ik weet niet of we een paar jaar geleden het gesprek met jou hebben gehad of met iemand anders het ging over de verkoop van de timeshare terug aan Palm Oasis . Er werd toen gezegd dat er zelfs een Italiaanse familie de weken aan Palm Oasis had terug gegeven. Als dat zo is vraag ik mij af waarom er zoveel negatieve woorden op het internet staan. Als ik lees wat er op het internet staat slaat de schrik mij om het hart.

Ik ben nu in een dusdanige financiële positie dat ik ook in de toekomst waarschijnlijk geen gebruik meer kan maken van het appartement. Graag wil ik van je horen wat de mogelijkheden zijn om week 16 van de hand te doen. Familie en vrienden en kennissen hebben er geen belang bij.

Verder kan ik je mededelen dat ik via het internet er achter ben gekomen dat er in het contract vele dingen staan die naar ik verneem niet kunnen worden waar gemaakt. Graag zou ik van je willen horen wat er nu daadwerkelijk aan de hand is. En wat je voorstel is om week 16 weer terug te nemen. Kunnen we dit niet op een menselijke manier oplossen?

Graag zo spoedig mogelijk een reactie.

Met vriendelijke groet,

Hebt u of een naaste ook een slechte ervaring gehad met een timeshare gerelateerde onderneming als bedoeld in dit artikel, laat het ons weten en met wie, meld het ons per mail : !

 timesharesprookjeofnachtmerrie@gmail.com

© TeCiN 2008, op dit artikel rust copyright.

copyscape-banner-white-200x25Een gewaarschuwd mens

captura-de-pantalla-2015-09-08-a-las-10-39-10

Uw verhaal hoe u in de timeshare wereld verzeild bent geraakt, op zo veel mogelijk discussie forum plaatsen, te denken valt aan :

  • Tros Radar,
  • Kassa,
  • Max e.d. ,
  • Tros lotgenoten,
  • Opgelicht,
  1. Tevens kunt u daar vragen stellen aan andere gedupeerden.
  2. Aan het einde van uw verhaal een verwijzing maken naar onze web site http://www.tecin.nl
  3. Waardoor er meer mensen zich aansluiten bij de groep gedupeerden van iedere timeshare organisatie.
  4. Stuur ons een kopie in PDF met hoge resolutie van uw contract gegevens en wij zullen onze uiterste best voor u doen.
  5. Wij zullen er alles aan doen om aangemelde gedupeerden zoveel als mogelijk van een goed en gedegen advies te voorzien.
  6. Wat u zeer zeker niet moet doen is u aanmelden bij een commerciele organisatie om u te helpen, want dat gaat u alleen maar nog meer geld en teleur stelling kosten met waarschijnlijk niet het te verwachten resultaat.

Tevens dien u ten alle tijden een klacht in te dienen bij :

  1. Wanneer u nog op uw vakantie bestemming bent, direct terug gaan naar het Sales kantoor om uw herroepingsformulier in te leveren en uw geld terug te vragen, dit kan alleen binnen de wettelijke bedenktermijn van 14 dagen.
  2. Mocht er door de organisatie niet aan uw verzoek voldaan worden, ga dan naar het Toeristenbureau ( Ayuntamiento ) ter plaatse of het O.M.I.C. ( consumentenbond ) en doe via hen aangifte bij de Politie ter plaatse van oplichting.
  3. De ECC in uw eigen land en in het land waar u de overeenkomst heeft getekend (kijk voor adres gegevens onder Belangrijke adressen ).
  4. U moet ook altijd een klacht neerleggen bij het RDO als de organisatie is aangesloten bij de RDO ( kijk voor adres gegevens onder Belangrijke adressen ).
  5. Als er sprake is van een Resale organisatie,  ga dan altijd aangifte doen van oplichting bij de Politie ter plaatse of bij uw Regionale Politie in het land waar u woonachtig bent ( de politie dient ten alle tijden een Proces verbaal op te maken en door te sturen aan het OM, al zeggen zij soms dat het niet kan maar het moet ) en maak een melding naar Mindtimeshare ( gegevens te vinden onder Belangrijke adressen ).

De Redactie namens de Stichting TeCiN

Hebt u of een naaste ook een slechte ervaring gehad met een timeshare gerelateerde onderneming als bedoeld in dit artikel, laat het ons weten en met wie, meld het ons per mail : !

 timesharesprookjeofnachtmerrie@gmail.com

© TeCiN 2008, op dit artikel rust copyright.

copyscape-banner-white-200x25Een gewaarschuwd mens

    Translate to: