Schrijf je in!
Donaties
Als u ons werk zou willen steunen, dan kan dat door een donatie aan onze Stichting TeCiN op: ING bank rek. nummer 48.99.495 IBAN: NL 59 INGB 0004 8994 95 BIC: INGB NL 2A onder vermelding: Donatie
Bezoekers
Vul hier je e-mail adres in en je krijgt als eerste bericht!


 

legal2

Vertaling van http://www.insidethegate.com/2010/06/timeshare-industry-in-spain-set-to-collapse/

Gran Canaria, Spanje (14 juni 2010)

Een nieuwe uitspraak van de Spaanse rechter op 27 mei 2010 kan mogelijk leiden tot een lawine aan schadeclaims tegen timeshare ontwikkelaars. De uitspraak kan gebruikt worden door Europese bezitters van timeshare contracten om mogelijke schadevergoeding te eisen vanwege illegale contracten die na 1996 zijn getekend op het Spaans grondgebied.

Aangenomen wordt dat er na 1996 ongeveer 400.000 getekende contracten niet rechtsgeldig zijn. Deskundigen gaan er van uit dat de timeshare schade claims kunnen oplopen tot wel 2 miljard euro.

chinabank

Rechter D. Juan Carlos Socorro Marrero heeft in zijn vonnis gesteld dat een timeshare ontwikkelaar op Gran Canaria het dubbele van het bedrag van aanbetaling voor de timeshare binnen de afkoelingsperiode moet terugbetalen. Bij een rechtzaak tegen Anfi Sales SL, een onderdeel van de Anfi Del Mar Groep op Gran Canaria, deed de rechter de volgende uitspraak: “Het aanbetalen van een bedrag is in strijd met wat wordt bepaald in de wet 42/1998, artikel 11. Het tweede deel van genoemde uitspraak geeft de koper het recht om “op elk moment” het dubbele van het aanbetaalde bedrag terug te vorderen”.

Anfi Del Mar, naar verluidt één van de grootste en meest luxe timeshare-ontwikkaars in Europa, kan vanwege het zich niet houden aan de in 1994 vastgelegde Europese timeshare richtlijn wel zo’n 10.000 claims tegemoet zien.

ANFI

Over Anfi Del Mar, opgericht door de Ling Groep op Gran Canaria in 1989 en ooit eigendom van de grootste reisbureau ter wereld, “TUI“, wordt gezegd dat zij door deze uitspraak behoorlijk in paniek zijn. Het bedrijf “TUI“, eigenaar en exploitant van een aantal van de bekendste Britse touroperators waaronder Thomson, was medeverantwoordelijk voor het incasseren van illegale voorschotten bij Anfi in de periode van 2001 tot 2004.

Momenteel zijn er meer dan 200 claims bij de Spaanse Rechtbank tegen Anfi Del Mar ingediend vanwege het niet-legaal verkopen van timeshare.

Wekelijks komen daar nog 10 nieuwe claims bij. Het is niet bekend welk effect (deze uitspraak) heeft op de stabiliteit van Anfi Del Mar.

Krachtens de Spaanse wetgeving zijn alle schulden en lasten bij verkoop van onroerend goed voor de nieuwe eigenaars. Dus als een timeshare onroerend goed in andere handen overgaat dan blijft de nieuwe eigenaar nog steeds aansprakelijk voor schadeclaims (die terug te voeren zijn naar de vorige projectontwikkelaar: toevoeging redactie).

Op Tenerife zijn de afgelopen twee jaar echter een aantal timeshare projekten weer door gewetenloze projectontwikkelaars in bezit genomen door de jaarlijkse vergoedingen voor onderhoud dermate te verhogen ( dat dit niet meer op te brengen is: toevoeging redactie). Is het eigendom eenmaal in bezit genomen, dan worden de appartementen gesplitst en verkocht als onroerend goed.

Op deze manier wordt de eerdergenoemde uitspraak omzeild. Het is in brede kring bekend dat binnen de timeshare industrie wel zo’n 200 ontwikkelaars uit Spanje, de Canarische Eilanden en de Balearen bezig zijn de timeshare-resorts te verkopen omdat zij verwachten dat er actie en claims tegen hen zullen worden ingediend..

Vijf van de top tien timeshare ontwikkelaars in Europa, waaronder gerenommeerde bedrijven, hebben tijdens de afkoelingsperiode illegale aanbetalingen aangenomen, waarbij sommigen zelfs nog in 2009 illegale contracten hebben verkocht. In contracten, die dit jaar aan  getoond zijn, wordt vastgesteld dat een op Mallorca, Gran Canaria, Tenerife en de Costa Del Sol (Spanje!) gevestigde timeshare ontwikkelaar, nog altijd illegale aanbetalingen ontvangen, zelfs nadat dit verboden werd in de Europese timeshare richtlijn uit 1994 en door Spanje in 1996 werd goedgekeurd

De Europese timeshare industrie heeft zelf een regelgevende instantie ( RDO ), echter, vier van haar betalende leden zijn ontwikkelaars die deze wetten zelf ook overtreden hebben. En zolang deze regelgevende instantie deze overtredingen, door hun eigen leden gepleegd, niet veroordeelt, bestaat er geen eerlijke regelgevende instantie van timeshare eigenaren in Europa.

Wij zijn van mening dat deze uitspraak bezitters van timeshare contracten mogelijkheden biedt om met terugwerkende kracht tot 1996 compensatie te krijgen en het op te nemen tegen de project ontwikkelaars, een kans die ze nog nooit eerder hebben gehad.

Als u na 1996 in Spanje of de onder dit land behorende eilanden een timeshare aanbetaling hebt gedaan op of binnen de afkoelingsperiode dan hebt u het recht het bedrag van uw storting dubbel terug te vorderen, zelfs als het bedrijf waar u gekocht heeft niet meer bestaat maar als timeshare ontwikkeling is voortgezet.

Hebt u of een naaste ook een slechte ervaring gehad met een timeshare gerelateerde onderneming als bedoeld in dit artikel, laat het ons weten en met wie, meld het ons per mail : !

 timesharesprookjeofnachtmerrie@gmail.com

© TeCiN 2008, op dit artikel rust copyright.

copyscape-banner-white-200x25Een gewaarschuwd mens

    Translate to:

Categorieën