Schrijf je in!
Donaties
Als u ons werk zou willen steunen, dan kan dat door een donatie aan onze Stichting TeCiN op: ING bank rek. nummer 48.99.495 IBAN: NL 59 INGB 0004 8994 95 BIC: INGB NL 2A onder vermelding: Donatie
Bezoekers
Vul hier je e-mail adres in en je krijgt als eerste bericht!


 

Editor02

Staat u op het punt een timeshare-overeenkomst aan te gaan?

Denk dan aan het volgende:

today-onlycontract

  • U moet niet direct overgaan tot het tekenen van een contract, neem er de tijd voor om het goed door te lezen.
  • De ondernemer moet u voldoende bedenktijd geven ( wettelijk 14 dagen ). Ga na of u echt goedkoper uit bent met een dergelijk product. Een hypotheek op een vakantiehuis in eigendom kan voordeliger zijn.
  • Het vragen van een vooruitbetaling tijdens de bedenktijd ( van 14 dagen ) is verboden.
  • De ondernemer is verplicht u alle informatie over de overeenkomst te verschaffen in uw landstaal en u een herroepingsformulier mee te geven.
  • De overeenkomst moet een betalingsregeling met termijnen bevatten.
  • Iedere betaling van de in de overeenkomst vastgestelde prijs buiten de betalingsregeling is verboden. De betalingen worden verdeeld in gelijke, jaarlijkse termijnen.

timesharesprookjeofnachtmerrie@gmail.com

© TeCiN 2008, op dit artikel rust copyright.

copyscape-banner-white-200x25Een gewaarschuwd mens

De belangrijkste ontwikkelingen op een rijtje:

ct-sc-cons-0314-savings-game-jpg-20130315.large

  1. Het begrip ‘timesharing’ kan niet langer alleen worden toegepast op onroerende zaken, maar nu ook op overnachtings- accommodaties. Zo vallen meer producten nu onder de bescherming van de richtlijn. Het bekendste voorbeeld hiervan is de ‘holiday club’, maar denk hierbij bijvoorbeeld ook aan de timeshare van boten en caravans.
  2. Voorheen werden overeenkomsten van tenminste 3 jaar aangemerkt als timeshare – overeenkomsten. Dit is ingeperkt naar minimaal 1 jaar of langer. Zo vallen dus veel meer timeshares onder de bescherming van de richtlijn, wat geleid heeft dat de organisaties nu graag contracten verkopen met een looptijd van 11 maanden.
  3. Een ander belangrijk aspect is dat nu ook de aan timeshare gerelateerde diensten onder de bescherming vallen, zoals bijstand bij de overdracht of overname van timeshares en de uitwisseling ervan.
  4. Een groot pluspunt voor consumenten is de verruiming van de herroepingstermijn van 10 naar 14 dagen.
  5. Een contract en de andere documenten dienen in de landstaal van de consument opgesteld te worden.
 captura-de-pantalla-2015-09-08-a-las-10-39-10

Tenslotte zijn er een aantal standaardformulieren ontwikkeld, die consumenten voorafgaand aan het tekenen van een contract aangeboden dienen te krijgen door de ondernemer.

1. Standaardinformatieformulier

Dit behoort alle informatie te bevatten omtrent de overeenkomst, zoals de identiteit van de ondernemer, de duur van het contract, de kosten etc. Een dergelijk informatieformulier hoort de consument ook te ontvangen wanneer het gaat om een doorverkoop- of uitwisselings- overeenkomst. Wanneer een ondernemer u niet alle informatie heeft verstrekt, wordt uw herroepingsrecht met drie maanden verlengd.

2. Herroepingsformulier

U dient van de ondernemer een herroepingsformulier te ontvangen. Hiermee kunt u de overeenkomst binnen 14 dagen na het tekenen, nog herroepen. Indien u dit formulier niet heeft ontvangen, wordt uw herroepingsrecht met een jaar verlengd.

timesharesprookjeofnachtmerrie@gmail.com

© TeCiN 2008, op dit artikel rust copyright.

copyscape-banner-white-200x25Een gewaarschuwd mens

ANFI

In veel landen zijn timesharing complexen o.a. Griekenland met de eilanden, Spanje de Costa del Sol, en de eilanden Tenerife en de beruchtste Gran Canaria te vinden. Een heel bekende en beruchte op Gran Canaria is Anfi Del Mar, gelegen bij de badplaats Arguineguín. Het uit meerdere clubs bestaande Anfi Del Mar is een Noors initiatief, waarbij de eerste woningen in 1993 opgeleverd werden. De als agressief ervaren verkoopmethoden van Anfi del Mar zijn vaak en nog steeds onderwerp geweest in de lokale en internationale pers.

 

CLC 30 jaarsilverpointAtlantic Experience logoANFIcompasssite-logo Diamond Resortscaptura-de-pantalla-2015-04-16-a-las-15-13-54ANFI Tauro GolfCLCAfbeelding Palm Oasis

Vakantieclubs

Tegenwoordig wordt de term timesharing bijna niet meer gebruikt door de aanbieders van deze contracten. Dat komt juist door de negatieve klank die het woord timesharing in Europa heeft bij toeristen. Men heeft het tegenwoordig dan ook vaak over gedeeld eigenaarschap, vakantiepakketten of vakantieclubs.

Verkoop

De technieken die gebruikt worden om mensen naar verkoopbijeenkomsten cq presentaties te lokken zijn niet zelden misleidend. Je wordt naar een meeting gelokt onder het mom van een gratis vakantie, een gratis lunch of als winnaar van een prijs.

Kraskaart 2Diamond 23

Daarbij worden bijvoorbeeld gratis krasloten ingezet waarbij iedereen winnaar is. Als je eenmaal op zo’n verkooppresentatie terecht gekomen bent kan de verkoopmethode die gehanteerd wordt als agressief en zelfs intimiderend ervaren worden. Het zal niet overal zo zijn, maar uit eigen ervaring weten we dat hoe men probeert op je in te praten.

Juridische status

Timeshare contracten probeert men vooral te verkopen aan toeristen die helemaal in de vakantiesfeer zijn. Vaak geheel onvoorbereid komen ze in een web van verkopers terecht die je proberen een contract te verkopen van iets waarvan je mogelijk het bestaan nog niet afwist. De combinatie van de vakantiesfeer, de positieve kanten van het contract die benadrukt worden en methodes zoals “dit aanbod kan ik alleen doen als u nu tekent”

contracttoday-onlykan er voor zorgen dat mensen een overeenkomst tekenen die onherroepelijk lijkt en waar vaak duizenden euro’s mee gemoeid gaan. Je zou niet de eerste zijn die een langdurig duur contract aangaat waar je achteraf spijt van krijgt. Ook voor timeshare contracten geldt in Spanje tegenwoordig een colportagewet waarbij je binnen 14 dagen na het afsluiten van de overeenkomst dit contract kunt ontbinden. Je moet dan echter wel aan kunnen tonen dat de andere partij de opzegging daadwerkelijk binnen de gestelde termijn van 14 dagen ontvangen heeft.

thinkAdvies

Aan alle toeristen die nooit overwogen hebben om een deeltijd eigenaarschap van een vakantiewoning te kopen/leasen en die geen of onvoldoende voorkennis hebben van het concept timesharing, zouden we aan willen raden om een aanbod om een presentatie bij te wonen over te slaan.

Vraag indien er wel interesse is om een brochure en ga eerst thuis eens nuchter en objectief kijken wat er geboden wordt. Bij een volgende bezoek aan Gran Canaria, Tenerife of de Costa del Sol, kunt u dan op eigen initiatief alsnog zo’n bijeenkomst bijwonen. Je kunt er vaak ook voor kiezen om tijdens die vakantie niet in een hotel te verblijven, maar om een timesharing appartement te huren. Kun je meteen ervaren hoe het complex bevalt.

Bron: http://www.allesovergrancanaria.nl/timesharing.htm

timesharesprookjeofnachtmerrie@gmail.com

© TeCiN 2008, op dit artikel rust copyright.

copyscape-banner-white-200x25Een gewaarschuwd mens

Er is een bedenktijd van 14 dagen en timesharing overeenkomsten kunnen vanaf het tweede jaar opgezegd worden.

legal2

Timesharing overeenkomsten die vanaf 19 maart 2012 in Spanje, Gran Canaria en Tenerife gesloten worden, zijn voortaan beter beschermd. Spanje heeft de Europese Richtlijn 2008/122 over timesharing en aanverwante producten omgezet. Deze extra bescherming geldt ook voor doorverkoop- en uitwisselingsovereenkomsten en contracten voor gelijkwaardige producten zoals het lidmaatschap van vakantieclubs, vakantiecatalogi, de aankoop van punten. Andere landen waaronder België, Nederland, Griekenland en het Verenigd Koninkrijk hadden deze nieuwe regels eerder al opgenomen in hun wetgeving.

De wet bevat regels die de consument een betere bescherming bieden:

  1. de consument heeft recht op een bedenktijd van 14 dagen waarin hij zijn overeenkomst kosteloos kan herroepen zonder opgaaf van reden, zowel volgens de timeshare als de colportage wetgeving;
  2. de verkoper mag GEEN betalingen eisen voor het verstrijken van de bedenktijd;
  3. de betaling van de totaalprijs moet gespreid zijn over de totale looptijd van de overeenkomst door middel van jaarlijkse gelijke termijnen;
  4. de consument kan de overeenkomst kosteloos opzeggen vanaf de tweede jaarlijkse termijn;
  5. de consument heeft gedurende 14 dagen het recht de overeenkomst te herroepen telkens als hij een betalingsverzoek ontvangt voor de  verschuldigde jaarlijkse termijn;
  6. De consument heeft recht op volledige precontractuele informatie;
  7. De verkoper van de timeshare organisatie is wettelijk verplicht om u bij de verkoop een herroepingsformulier ter hand te stellen;
  8. Wanneer er niet volgens de bovenstaande regels gewerkt wordt, dan moet u ten alle tijden een klacht indienen bij de ECC en ter plaatse bij de politie;

eccpolicia

In ons artikel “Een nieuwe Europese richtlijn voor de timesharingsector” lees je meer gedetailleerde informatie over de Europese richtlijn over timesharing en aanverwante producten.

Bron: http://www.eccbelgie.be/timesharing-in-spanje-beter-beschermd-sinds-19-maart-2012-s70811.htm

timesharesprookjeofnachtmerrie@gmail.com

© TeCiN 2008, op dit artikel rust copyright.

copyscape-banner-white-200x25Een gewaarschuwd mens

contract

Je ondertekende een contract voor een timesharing of een ander langetermijnvakantieproduct, een ruilovereenkomst of een herverkoop contract en je hebt spijt? Je hebt 14 dagen om te reageren.

Een Europese richtlijn* die door alle EU-lidstaten omgezet is in landelijke wetgeving, regelt de timesharing contracten en overeenkomsten voor andere langetermijnvakantieproducten. Wie een dergelijke overeenkomst ondertekent, is beschermd door het herroepingsrecht van 14 dagen en mag er GEEN aanbetaling gevraagd worden tot het verstrijken van deze termijn.

ct-sc-cons-0314-savings-game-jpg-20130315.large

Een herroepingsrecht van 14 dagen

Het herroepingsrecht is een van de belangrijkste beschermende maatregelen. De wet laat je toe om van mening te veranderen en de overeenkomst kosteloos op te zeggen. Dit kan tot 14 dagen na de ondertekening van de overeenkomst zowel volgens de timeshare als de colportage wetgeving. De firma moet je een herroepingsformulier ter beschikking stellen. Doet zij dit niet, dan wordt deze termijn verlengd met één jaar, vanaf het moment dat u dit formulier ter hand gesteld is.

money1

Geen betaling tijdens deze 14 dagen

Het verbod om een betaling te eisen van om het even welke som voor het verstrijken van de bedenktijd is een andere belangrijke beschermende maatregel. Voor het einde van deze termijn van 14 dagen moet je geen voorschot, noch kosten, commissie of andere betalingen doen, aan de organisatie of een Trust. Dit verbod is nog strikter voor herverkoop overeenkomsten: je moet helemaal NIETS betalen tot de werkelijke verkoop.

Hoe kan je herroepen?

Volgens de wet moeten alle contracten een standaard herroepingsformulier bevatten. Wil je gebruikmaken van je herroepingsrecht, dan moet je het enkel invullen, ondertekenen en binnen de 14 dagen aangetekend versturen naar de tegenpartij.

Zat het herroepingsformulier niet bij het contract, stuur dan binnen het jaar volgend op het verstrijken van de bedenktijd van 14 dagen een aangetekende brief waarin je de overeenkomst opzegt. Je hoeft je niet te verantwoorden voor de annulering van je aankoop.

behind-bars3

Wat als je toch betaalde?

Als de firma je toch vroeg een voorschot of dergelijke te betalen voor het einde van de bedenktijd, dan heb je in geval van annulering van de overeenkomst recht op een volledige terugbetaling van de reeds betaalde som. Vraag in je aangetekend schrijven aan de firma om de terugbetaling en vermeld je internationale bankgegevens ( BIC en IBAN-code).

( Redactie: het aangetekend schrijven is bij ons aan te vragen )

Betwist de betaling bij de uitgever van je kredietkaart

Als je het voorschot met je kredietkaart betaalde, kan je deze transactie betwisten bij de uitgever van je kredietkaart, middels een dispuut formulier. Dit is de snelste en meest efficiënte manier om je geld terug te krijgen, ook wanneer je niet over een herroepingsrecht beschikt. In elk geval moet je zo snel mogelijk je betwisting indienen. Wil je meer weten over deze procedure, lees dan ons artikel “Betalen met een kredietkaart beschermt je bij fraude, faling en niet-levering”.

* Deze regels zijn niet van toepassing op overeenkomsten voor timesharing en langetermijnvakantieproducten met een looptijd van minder dan een jaar.

Bron: http://www.eccbelgie.be/timesharing-holidayclubs-etc-14-dagen-om-je-te-bedenken-en-waarbij-je-niets-moet-betalen-s72171.htm

timesharesprookjeofnachtmerrie@gmail.com

© TeCiN 2008, op dit artikel rust copyright.

copyscape-banner-white-200x25Een gewaarschuwd mens

Logo TeCiN Nieuw

Wij hopen met onze activiteiten te bewerkstelligen dat gedupeerden van de timeshare industrie een beter inzicht krijgen in het reilen en zeilen van deze organisaties.

De sluwe methoden die bij de verkoop gehanteerd worden en aalgladde overrompelende verkooptechnieken zullen eenieder, die met timeshare te maken heeft gehad en onze web site bezoekt, bekend in de oren klinken.

Vaak worden regels en wetgeving willens en wetens overtreden en komen de kwaadwillende timeshare organisaties daar nog mee weg ook.

legal2Handboeien

Door dit soort zaken aan de kaak te stellen hopen wij als Stichting TeCiN niet alleen gedupeerden bij te staan, maar ook toekomstige vakantiegangers te behoeden voor verkeerde keuzes en ontoelaatbare verkoop praktijken.

Het vertoeven in een ander land met een goed vakantiegevoel zijn de ideale omstandigheden om niet snel nattigheid te voelen tijdens verkoopgesprekken met die “toch zo aardige en belangstellende verkoop medewerkers” van de timeshare bedrijven.

Besluiten tot een aankoop worden meestal te gemakkelijk genomen, aangezien de omstandigheden voor de verkopende partij gunstig zijn en de kopende partij in een roes leeft door het mooie weer, vakantie stemming en de omgeving.

Vaak volgt dan pas na thuiskomst de ontnuchtering als men gaat bedenken wat de gevolgen zijn en zich realiseert dat het meestal om jarenlange, zo niet onopzegbare contracten gaat.

think

Ons motto is dan ook: bezint eer ge begint“ ; teken niet zomaar, zonder eerst alles op uw gemak na te gaan en in alle rust gelezen te hebben of het voorgelegde contract wel een voor u geschikt en betrouwbaar product behelst.

Vraag minimaal een paar dagen respijt om met elkaar of met anderen te kunnen overleggen. Google ook eens op naam van de betreffende timeshare organisatie voor het verzamelen van méér informatie.

Wordt dit niet toegestaan, bedenk dan dat het (waarschijnlijk) geen zuivere koffie is en haak per direct af nu het nog makkelijk kan.

creditcard

Rest ons nog u  een aantal waarschuwingen te geven:

  • Betaal NIETS maar dan ook NIETS op het moment van eventueel tekenen, zeker niet voor dat u het contract goed gelezen en ondertekend hebt.
  • Dit is bij Europese wetgeving ten strengste verboden, ook aan een zogenaamde Trust organisatie.
  • Voor een timeshare betaling is een wettelijke bedenktermijn van 14 dagen vastgesteld.
  • Dit geldt voor alle timeshare, zeker voor de bij de RDO aangesloten bedrijven.
  • Houdt u er rekening mee dat u ELKE INLEG aan een timeshare bedrijf ALTIJD kwijt bent, want de contracten zijn ONVERKOOPBAAR en de timeshare  bedrijven zullen uw inleg NOOIT of heel moeilijk terug betalen. Het enige wat deze bedrijven doen is u jaarlijks nog een grote som geld voor o.a. onderhoud laten betalen.
  • Mocht U dan toch in goed vertrouwen betalingen doen, dan bij voorkeur per creditcard, dit is het veiligst omdat u deze betalingen na thuiskomst eventueel nog bij uw creditkaartmaatschappij terug kunt vorderen.

timesharesprookjeofnachtmerrie@gmail.com

© TeCiN 2008, op dit artikel rust copyright.

copyscape-banner-white-200x25Een gewaarschuwd mens

captura-de-pantalla-2015-09-08-a-las-10-39-10Bent u door een timeshare-  of Resale organisatie gedupeerd het zij vanuit Spanje, Engeland, Griekenland of zelfs uit Nederland en opgelicht of benaderd en wilt u een gedegen advies over hoe u moet handelen om het contract te ontbinden of te annuleren, stuur ons dan een mail met digitaal bewijs zoals een contract en wij zullen proberen om u van een gedegen en goed advies te voorzien of adequaat te ondersteunen bij het terug halen van uw aanbetaling c.q. geïnvesteerde euro’s.

Wij willen U uiteraard graag helpen, maar wij ontvangen graag vooraf eerst een digitale versie van het contract (in PDF) en de reeds gevoerde correspondentie. Sinds kort is de redactie namelijke genoodzaakt deze informatie van de vragensteller te vragen om na te kunnen gaan of de vragensteller daadwerkelijk een timeshare consument is of niet.

Wij merken namelijk dat wij geregeld (helaas) ook benaderd worden door mensen met andere intenties, waarschijnlijk medewerkers van de timeshare industrie zelf.

Daarnaast kost het ons als vrijwilliger de nodigde tijd en energie om alle vragenstellers van dienst te kunnen zijn.

De publicaties op onze website hebben er toe geleid dat het aantal lezers, en daarbij het aantal reacties en de hoeveelheid werk aanzienlijk is toegenomen.
Wij vragen daarom voortaan om eerst kopieën van getekende contracten digitaal naar ons op te sturen, om deze te bestuderen zodat wij u van een goed en gedegen advies kunnen voorzien.

Wij publiceren niets als u dit niet wilt, het is alleen een noodgreep voor ons om het kaf van het koren te scheiden.

ct-sc-cons-0314-savings-game-jpg-20130315.large

Graag ontvangen wij een digitale kopie ( in PDF) van alle stukken en formulieren die er getekend zijn, alsmede alle correspondentie met de Timeshare Club.

Zodra wij de bescheiden van u binnen hebben, kunnen wij u van een gedegen advies dienen en diverse documenten sturen waaronder een concept annulering/ontbindingsbrief, deze dient u dan aangetekend te versturen, u kunt deze dan volgen via post.nl track en trace met het nummer vermeld op uw bewijs van versturen, aan het resort waar getekend is.

Vooralsnog geven wij u het uitdrukkelijke advies om NIETS maar dan ook NIETS te betalen vooraf, alles wat betaald wordt is men kwijt, en komt niet gemakkelijk meer terug.

timesharesprookjeofnachtmerrie@gmail.com

© TeCiN 2008, op dit artikel rust copyright.

copyscape-banner-white-200x25Een gewaarschuwd mens

    Translate to:

Categorieën